Дело № 2-659/2011
Поступило в суд: 07.09.2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
При секретаре Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Блиновой И.Н. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным, признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Блинова И.Н. обратилась в суд, с заявлением указав, что между нею и АО «ТАИ» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, вышеуказанная квартира была передана бесплатно ФИО1 и И. Н., то есть фамилия истца не указана в договоре. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского совета народных депутатов. В августе 2011 года истец обратилась в Администрацию ЗАО «Таи» с просьбой внести изменения и исправления в договор, а именно указать в договоре её фамилию. Администрацией ЗАО «Таи» <адрес> в договор была вписана фамилия истца, и данное внесение изменение заверено печатью предприятия. Однако на момент оформления договора и его выдачи на руки было АО «ТАИ», а в настоящее время изменена форма собственности. Так же площадь квартиры, количество комнат, указанные в договоре не соответствуют информации ОГУП «Техцентр». При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для оформления права собственности на квартиру, ей будет отказано. В связи с этим Блинова И.Н. просит суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным и признать за Блиновой И.Н. права собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. А также признать, что указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, указанная в Информации № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Блиновой И.Н., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является одним и тем же объектом.
Представитель ответчика АО «ТАИ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Требования Блиновой И.Н., признал полностью, не возражает против их удовлетворения.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителей, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку признать сделку действительной.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «ТАИ», в лице ФИО2 действующего на основании устава АО «ТАИ», передал, а ФИО1 и его жена И. Н. приняли квартиру в собственность по адресу: <адрес>, бесплатно. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Венгеровского совета народных депутатов.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, в <адрес> постоянно проживают и состоят на регистрационном учёте Блинова И.Н., ФИО3 и ФИО4. Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на имя Блиновой И.Н. Николавны.
Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> видно, что ФИО1 и Кузнецова И.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- ФИО1, жене- Блинова.
Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели по настоящему делу СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Блинова И.Н. с мужем Длиновым А.М., постоянно проживали в <адрес> в <адрес> с 1989 года. Данную квартиру они приватизировали в 1992 году. В <данные изъяты> году ФИО1 умер и Блинова продолжает жить в данной квартире по настоящее время. Все это время она владеет ею как своей собственной, непрерывно, добросовестно и открыто. Она производила как капитальный, так и текущий ремонт, возводила надворные постройки за свой счет. Им известно, что данная квартира была передана истцам бесплатно АО «ТАИ».
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Блиновой И.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на покупателя квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между продавцом –АО «ТАИ» и покупателями – ФИО1, женой- Блиновой И.Н..
Установить факт, что четырехкомнатная квартира, указанная в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, указанная в Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО», № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Блиновой И.Н., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является одним и тем же объектом
Признать за Блиновой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности, на недвижимое имущество, на двухкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: