Дело № 2-665/2011
Поступило в суд: 09.09.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» сентября 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тамбовцева В.Г. к СПК «Мирный Труд» о признании права собственности на недвижимое имущество
Установил:
Тамбовцев В.Г. обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в 1971 году им была предоставлена для проживания правлением колхоза «Мирный Труд» трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме в <адрес> НСО. В связи с реорганизацией и ликвидацией колхоза «Мирный Труд», его правопреемником стал СПК «Мирный Труд». С момента получения квартиры он постоянно и непрерывно проживал в указанной квартире. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК «Мирный Труд» (правопреемника колхоза «Мирный Труд») на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК «Мирный Труд» колхозом «Мирный Труд» состоят на балансе СПК «Мирный Труд», однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Тамбовцев В.Г. просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Тамбовцев В.Г. явиться не смог в связи с болезнью, явился представитель Чубыкина Л.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель СПК «Мирный Труд» Бобренок В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Тамбовцева В.Г. признал полностью и показал, что СПК «Мирный Труд» не возражает против удовлетворения требований истца. Дом, в котором проживает заявитель, действительно ранее принадлежал колхозу «Мирный Труд», а впоследствии был передан на баланс СПК «Мирный Труд». Построен он был на законных основаниях, но акта ввода в эксплуатацию и других документов не сохранилось. Производственный кооператив не в состоянии надлежаще оформить правоустанавливающие документы на жилые помещения. Учитывая, что жилые помещения принадлежали колхозу, по правилам приватизации они не были переданы в собственность граждан. В настоящее время производственный кооператив не в состоянии содержать жилые помещения, состоящие на балансе, в связи с чем общим собранием было принято решение о передаче жилых помещений в собственность тех граждан, которые длительное время работали в хозяйстве и проживают в жилых помещениях.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м на имя Тамбовцева В.Г. Согласно выписки из протокола № общего собрания акционеров СПК «Мирный труд» от ДД.ММ.ГГГГ, справки СПК «Мирный труд» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Мирный Труд» не возражает передать в собственность Тамбовцеву В.Г. <адрес> в <адрес>. Согласно справки СПК «Мирный Труд» видно, что СПК «Мирный Труд» является правопреемником колхоза «Мирный Труд».
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Павловского сельсовета домовладению, принадлежащему Тамбовцеву В.Г. присвоен адрес: <адрес>.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что заявитель проживает в квартире, предоставленной колхозом «Мирный Труд» в <адрес>, с 1971 года. Впоследствии после реорганизации колхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и разрешили квартиры передавать в собственность граждан.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Тамбовцева В.Г. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность <адрес>. СПК «Мирный Труд» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тамбовцевым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившемся в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, на трехкомнатную квартиру №, в двухквартирном жилом доме №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: