Дело № 2-704/2011
Поступило 03.10.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симаковой С.В.
При секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Солодовой Н.К. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Солодова Н.К. обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 жилой дом с приусадебным участком по адресу: <адрес>. По данному факту была составлена расписка. Сделка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством по причине того, что у ФИО1 правоустанавливающие документы на дом не оформлены. Ранее ФИО1 купила вышеуказанный дом с приусадебным участком у ФИО2, в настоящее время ФИО2 умер. В администрации Вознесенского сельсовета домовладение по <адрес> записано на ФИО3, которая является матерью заявительницы. Согласно информации администрации Вознесенского сельсовета и ЗАО «Вознесенское» жилой дом и приусадебный участок по <адрес> не являются собственностью муниципального образования Вознесенского сельсовета и ЗАО «Вознесенское». Солодова Н.К. просит суд, признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, имя заявительницы Солодова Н.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
Согласно расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1 продает Солодовой Н.К. за <данные изъяты> рублей жилой дом с приусадебным участком <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ФИО1 дом с приусадебным участком принадлежит на основании купли-продажи с ФИО2
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании Информации № выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: НСО <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер <данные изъяты>. Наименование объекта: индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., материал стен бревенчатые.
Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Вознесенского сельсовета <адрес> домовладению ФИО3 в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вознесенского сельсовета <адрес>, жилой дом и приусадебный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>, не являются собственностью муниципального образования Вознесенского сельсовета и документов о государственной регистрации права на вышеуказанную недвижимость физическими и юридическими лицами не оформлялось.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Вознесенское», жилой дом и приусадебный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>, не являются собственностью ЗАО «Вознесенское».
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вознесенского сельсовета <адрес>, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет семью в составе: сын – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Солодова Н.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Глава администрации Вознесенского сельсовета <адрес> ФИО7 в судебном заседании показал суду, что дом по адресу: <адрес>, в котором проживает Солодова Н.К., на балансе Вознесенского сельсовета не стоит. Данный дом Солодова Н.К. купила у ФИО1, а ранее он принадлежал ФИО2 ФИО7 считает необходимым удовлетворить заявление Солодовой Н.К.
Свидетель ФИО6 показала суду, что Солодова Н.К. действительно в ДД.ММ.ГГГГ года купила у ФИО1 жилой дом в <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Солодовой Н.К. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила в собственность <адрес> в <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Солодовой Н.К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
Признать за Солодовой Н.К. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова