Дело № 2-757/2011
Поступило в суд 02.11.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова В.В. к СПК «Нива» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Зотов В.В. обратился с заявлением в суд указав, что он проживает в <адрес> в <адрес>, которая была ему предоставлена СПК «Нива» на условиях социального найма, но фактически он проживает в данной квартире с 1984 года. С момента получения квартиры он постоянно и непрерывно проживал в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время СПК «Нива» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя. Вышеуказанная квартира состоит на балансе СПК «Нива», однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Зотов В.В. просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Представитель СПК «Нива» в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что против удовлетворения заявления Зотова В.В. не возражает и просит рассмотреть данное дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Зотов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
Согласно справки №, выданной СПК «Нива» ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Воробьевское» является правопреемником колхоза имени «Калинина», а СПК «Нива» является правопреемником АОЗТ «Воробьевское».
Согласно выписки из решения общего собрания № по СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решением общего собрания разрешена приватизация квартир находящихся на балансе СПК «Нива».
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> в <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдана на имя Зотова В.В..
Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Зотову В.В. в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Воробьевского сельсовета <адрес>, в связи с упорядочиванием почтовых номеров, изменен адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на адрес: <адрес>.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что Зотов В.В. действительно длительное время проживает в квартире, предоставленной ему колхозом имени «Калинина» в <адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Зотова В.В. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность <адрес> в <адрес>. СПК «Нива» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зотовым В.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д.Назарово <адрес>, право собственности на 3 комнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., инвентарный номер 04:01584/000:001.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова