Дело № 2-774/2011
Поступило в суд: 22.11.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симаковой С.В.
При секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калашниковой М.С. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Зарубина О.В., действующая на основании доверенности, в интересах Калашниковой М.С., обратилась в суд с заявлением указав, что Калашникова М.С. более 15 лет проживает в квартире по адресу <адрес>. Данная квартира была передана ей в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами договора являлись: «продавец» - Администрация АО «Тартасское», «покупатель» - Калашникова М.С. В настоящее время заявитель решила зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако ей в этом будет отказано, так как договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан оформлен не надлежаще, имеет исправления. Также истцом была произведена перепланировка квартиры, в результате чего расширилась общая и жилая площадь, однако Калашникова М.С. не оформляла должным образом в отделе архитектуры и строительства <адрес> разрешение на проведение строительно-монтажных работ, и не имела разрешения на перепланировку. Калашникова М.С. просит суд, признать за ней право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявительницы Калашникова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация АО «Тартасское», в лице ФИО1, передала в собственность Калашниковой М.С. однокомнатную квартиру в <адрес>, впоследствии номер дома исправлен на № квартира на номер №. Квартира передана бесплатно. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Тартасского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: НСО <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер №. Наименование объекта: № комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки №, материал стен бревенчатые.
Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Калашниковой М.С. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный в <адрес>.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Тартасского сельсовета <адрес> квартире, принадлежащей Калашниковой М.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему на праве постоянного бессрочного пользования присвоен адрес: <адрес>.
Глава администрации Тартасского сельсовета <адрес> ФИО2 в судебном заседании показал суду, что квартира по адресу: <адрес>, в которой проживает Калашникова М.С., на балансе Тартасского сельсовета не стоит. ФИО2 считает необходимым удовлетворить заявление Калашниковой М.С.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что Калашникова М.С. действительно длительное время проживают в квартире, предоставленной ей Администрацией АО «Тартасское» в <адрес>, и которая впоследствии была ей передана в личную собственность.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Калашниковой М.С. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница получила и приняла в собственность <адрес> в <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Калашниковой М.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес> 2 квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова