Дело № 2-793/2011
Поступило в суд 05.12.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниминского Ю.А. к ПСХК <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ниминский Ю.А. обратился с заявлением в суд указав, что он проживает в <адрес> в <адрес>, которая была ему предоставлена совхозом <данные изъяты> на условиях социального найма ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии совхоз <данные изъяты> был реорганизован в АОЗТ <данные изъяты> а после ликвидации АОЗТ <данные изъяты> ПСХК <данные изъяты> стало его правопреемником в определенной части имущества. С момента получения квартиры он постоянно и непрерывно проживал в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время ПСХК <данные изъяты> не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя. Вышеуказанная квартира состоит на балансе ПСХК <данные изъяты>, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Ниминский Ю.А. просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Ниминский Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
Согласно типового договора, составленного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> совхоз, на основании приказа по совхозу №, предоставляет Ниминскому Ю.А. в пользование жилое помещение в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> в <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдана на имя Ниминского Ю.А..
Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсоветом, Ниминскому Ю.А. в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки о присвоении почтового адреса, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на имя Ниминского Ю.А., земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
На заявлении Ниминского Ю.А., о разрешении приватизации квартиры, имеется резолюция о разрешении приватизации квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения правления и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Председатель ПСХК <данные изъяты> ФИО1 в судебном заседании показал суду, что Ниминский Ю.А. действительно проживает в квартире предоставленной ему в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> на праве социального найма. Впоследствии совхоз <данные изъяты> был реорганизован в АОЗТ <данные изъяты> а после ликвидации АОЗТ <данные изъяты> ПСХК <данные изъяты> стало его правопреемником в определенной части имущества. В настоящее время данная квартира находится на балансе ПСХК <данные изъяты> и он не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя.
Свидетели по данному делу ФИО2 и ФИО3 показали суду, что Ниминский Ю.А. действительно длительное время проживает в квартире, предоставленной ему Венгеровским совхозом в <адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Ниминского Ю.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность <адрес> в <адрес>. ПСХК <данные изъяты> не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ниминским Ю.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с.Н-<адрес>, право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес> <данные изъяты> квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий С.В.Симакова