Дело № 2-159/2012
Поступило 05.03.2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2012 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симаковой С.В.
При секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коршуновой Г. Г. о признании действительным договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Коршунова Г.Г. обратилась с заявлением в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ей в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Сторонами договора являлись: «продавец» - <данные изъяты> «покупатель» - Коршунова Г. Г.. В настоящее время заявительница решила зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако ей было отказано, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не полностью указан адрес нахождения квартиры и не точно указано количество комнат в квартире. Заявительница просит суд: 1) признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом – <данные изъяты> и покупателем – Коршуновой Г. Г., 2) признать за Коршуновой Г. Г. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в <адрес>, имя заявительницы Коршунова Г. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка совхоза <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Шевелева Г. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Коршунов, жене Коршунова.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> находящееся на территории <адрес> с/администрации, передало в собственность Коршуновой Г. Г. квартиру в <адрес>. «Покупатель» оплатил «продавцу» полную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании Информации № выданной ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским отделом ОГУП «Техцентр НСО» недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер №. Наименование объекта: <данные изъяты> комнатная квартира в <данные изъяты> квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>, материал стен шлаколитые.
Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации <адрес> сельсовета <адрес> земельному участку, принадлежащему ФИО1, и квартире, расположенной на вышеуказанном участке, принадлежащей Коршуновой Г. Г., присвоен адрес: <адрес>.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали суду, что Коршунова Г. Г. действительно с <данные изъяты> года проживает в <данные изъяты> комнатной квартире в <адрес>. Данную квартиру она купила у <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Коршуновой Г. Г. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница получила и приняла в собственность <адрес> в <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом – <данные изъяты> и покупателем – Коршуновой Г. Г., на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Коршуновой Г. Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в совхозе <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру <данные изъяты> в <данные изъяты> квартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова