Дело № 2-206/2012
Поступило в суд: 02.04.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» апреля 2012 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Юлдашева Р. А. и Юлдашевой М. М. к СПК «Нива» о признании права собственности на недвижимое имущество
Установил:
Юлдашев Р.А. и Юлдашева М.М. обратились с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что с <данные изъяты> года они проживают в двухкомнатной квартире в двухквартирном жилом доме в <адрес>, предоставленной колхозом «<данные изъяты>» по договору найма. С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК «Нива» (правопреемника АОЗТ <данные изъяты> и колхоза <данные изъяты> на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК «Нива» состоят на балансе кооператива, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Юлдашев Р.А. и Юлдашева М.М. просили суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы Юлдашев Р.А. и Юлдашева М.М. исковые требования поддержали в полном обьеме по доводам, изложенным в заявлении.
От представителя СПК «Нива» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Юлдашева Р.А. и Юлдашевой М.М. признает полностью. СПК «Нива» не возражает против удовлетворения требований истцов.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Из паспорта заявителя серии № видно, что Юлдашев Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из паспорта заявителя серии № видно, что Юлдашева М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» ДД.ММ.ГГГГ за № на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Юлдашева Р. А.. Согласно выписки из решения общего собрания № СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Нива» разрешает приватизацию квартир, находящихся на балансе СПК «Нива», пенсионерам работавшим в хозяйстве, и работающим на данный момент в кооперативе. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Нива» колхоз <данные изъяты> реорганизован в АОЗТ <данные изъяты> а АОЗТ <данные изъяты> в СПК «Нива».
Согласно постановления Главы <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему Юлдашеву Р. А., присвоен адрес: <адрес>.
Из дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит Юлдашеву Р. А..
Согласно свидетельства о заключении брака серии № Юлдашев Р. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Юлдашев, жене Юлдашева.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что заявителей знают давно. Юлдашев Р.А. и Юлдашева М.М. проживют в квартире, предоставленной колхозом им. Калинина, теперь СПК «Нива» в <адрес> с <данные изъяты> года. Впоследствии на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и Юлдашеву Р.А. и Юлдашевой М.М. было разрешено оформить квартиру в собственность.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Юлдашева Р.А. и Юлдашевой М.М. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность <адрес>. СПК «Нива» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Юлдашевым Р. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, родившемся в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> за Юлдашевой М. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, родившейся в д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности, на двухкомнатную квартиру №, в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Судья: С.Ю. Ламонова