Дело № 2-166/2012
Поступило в суд: 19.03.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» апреля 2012 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Леоненко Л. А. к СПК «Нива» о признании права собственности на жилое помещение
Установил:
Леоненко Л.А. обратился с заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение указав, что с <данные изъяты> года он с семьей проживает в квартире в двухквартирном жилом доме в <адрес>, предоставленной колхозом <данные изъяты> С момента получения квартиры он с семьей, постоянно и непрерывно проживал в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК «Нива» (правопреемника АО <данные изъяты> и колхоза <данные изъяты> на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК «Нива» состоят на балансе кооператива, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Леоненко Л.А. просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Леоненко Л.А. исковые требования поддержал в полном обьеме по доводам, изложенным в заявлении.
В судебном заседании заинтересованное лицо Леоненко Л.Г., поддержала требования истца и просила признать за Леоненко Л.А. право собственности на квартиру № в двухквартирном жилом доме №, в которой он с ней проживает с <данные изъяты> года.
От представителя СПК «Нива» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Леоненко Л.А. признает полностью. СПК «Нива» не возражает против удовлетворения требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Из паспорта заявителя серии № видно, что Леоненко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» ДД.ММ.ГГГГ за № на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Леоненко Л. А.. Согласно выписки из решения общего собрания № СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Нива» разрешает приватизацию квартир, находящихся на балансе СПК «Нива», пенсионерам работавшим в хозяйстве, и работающим на данный момент в кооперативе. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Нива» колхоз <данные изъяты> реорганизован в АОЗТ <данные изъяты> а АОЗТ <данные изъяты> в СПК «Нива».
Согласно постановления Главы <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему Леоненко Л. А., присвоен адрес: <адрес>.
Из дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит Леоненко Л. А..
Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что заявителя знают давно, ФИО2 он приходится братом. Леоненко Л.А. проживает в квартире, предоставленной колхозом <данные изъяты>, теперь СПК «Нива» в <адрес> вместе с женой- Леоненко Л.Г. с <данные изъяты> года. Впоследствии на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и Леоненко Л.А. было разрешено оформить квартиру в собственность.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Леоненко Л.А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель получил и принял в собственность <адрес>. СПК «Нива» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Леоненко Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, родившемся в д. <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности, на трехкомнатную квартиру №, в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Судья: С.Ю. Ламонова