Дело № 2-260/2012
Поступило в суд: 16.04.2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2012 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
При секретаре Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Россовой Н. К. к Администрации МО Венгеровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Россова Н.К. обратилась с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ Россову С. В. заинтересованному лицу, и бывшему мужу, а также ФИО1 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № на выполнение работ по строительству двухквартирного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Способ строительства – хозспособ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Венгеровского сельского совета Венгеровского <адрес> Россову С.В. и ФИО1 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства двухквартирного индивидуального жилого дома в <адрес>. В <данные изъяты> году они зашли в квартиру <адрес> и проживает в нем по настоящее время. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением о регистрации права на квартиру, ей было отказано на том основании, что у неё нет необходимых документов. То есть данный дом, а соответственно квартира не сдавалась в эксплуатацию на законных основаниях: нет акта ввода и Постановления об утверждении акта ввода. В настоящее время они желают получить свидетельство о праве собственности, но этого нельзя сделать, так как у неё нет правоустанавливающих документов на дом. В связи с этим Россова Н.К. просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> Венгеровского <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец поддерживает свои требования и просит признать за ней право собственности на квартиру, в которой она живет с ДД.ММ.ГГГГ года.
Заинтересованное лицо Россов С. В. в зал судебного заседания явился и не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель администрации Венгеровского сельсовета Михайлова А.Н. в судебное заседание явилась, против заявленных требований Россова Н.К. не возражала.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителей, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, Информация выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ за № на <адрес> в <адрес> Венгеровского <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на имя Россовой Н. К. для оформления права собственности.
Из Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Россову С.В. и ФИО1 выдано разрешение на выполнение работ по строительству двухквартирного индивидуального жилого дома хозспособом по адресу: <адрес>.
Из Решения исполнительного комитета Венгеровского сельского совета народных депутатов Венгеровского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Россову С.В. и ФИО1 для строительства двухквартирного индивидуального жилого дома в <адрес> отведен земельный участок по <адрес>. В соответствии со ст.75 Земельного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) земли городской, поселковой и сельской застройки предоставляются предприятиям, учреждения и организациям для строительства и эксплуатации промышленных, производственных, жилых, культурно-бытовых, религиозных и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуально-жилищного строительства.
Согласно ст.80 Земельного Кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Россовой Н. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве постоянного бессрочного пользования.
Согласно ст.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского <адрес> домовладению, принадлежащему Россовой Н. К., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака серии № брак между Россовым С. В. и Россовой Н. К. на основании решения Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака за №. После расторжения брака присвоена фамилия ей- Россова.
Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Россова Н. К. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетели по настоящему делу ФИО2 и ФИО3 показали суду, что Россову Н.К., они знают давно. Россовы, будучи в зарегистрированном браке, начали строить дом в <адрес> на свои средства. С ДД.ММ.ГГГГ года Россова Н.К. живет в нем постоянно, Россов С.В. в данном доме не проживает. Им известно, что Россовы на свои средства построили дом и своими силами, на земле, которая им принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Россовой Н.К. подлежит удовлетворению. Права и охраняемые законом интересы других лиц при этом не нарушаются.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать за Россовой Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского <адрес>, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Судья: С.Ю. Ламонова