Дело № 2-285/2012
Поступило в суд: 20.04.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» мая 2012 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вахитовой Б. М. к СПК «Нива» о признании права собственности на недвижимое имущество
Установил:
Вахитова Б.М. обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире в двухквартирном жилом доме в <адрес>, предоставленной колхозом «им. Калинина». С момента получения квартиры она постоянно и непрерывно проживает в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК «Нива» (правопреемника АОЗТ «Воробьевское» и колхоза им.« Калинина »), на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК «Нива» состоят на балансе кооператива, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Вахитова Б.М. просила суд, признать за ней право собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица Вахитова Б.М. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
От представителя СПК «Нива» Гордеева А.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Вахитовой Б.М. признает полностью. СПК «Нива» не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, « при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Из паспорта заявителя серии № видно, что Вахитова Б. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» ДД.ММ.ГГГГ за № на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на имя Вахитовой Б. М.. Согласно выписки из решения общего собрания № СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Нива» разрешает приватизацию квартир, находящихся на балансе СПК «Нива», пенсионерам, работавшим в хозяйстве, и работающим на данный момент в кооперативе. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СПК «Нива», колхоз «им. Калинина» реорганизован в АОЗТ «Воробьевское», а АОЗТ «Воробьевское» в СПК «Нива».
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Воробьевского сельсовета <адрес> домовладению, принадлежащему Вахитовой Б. М., присвоен адрес: <адрес>.
Из дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит Вахитовой Б. М..
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что заявительница проживает в квартире, предоставленной колхозом им. Калинина, теперь СПК «Нива» в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Все это время она пользуется данной квартирой, содержит ее. Впоследствии на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и Вахитовой было разрешено оформить квартиру в собственность.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Вахитовой Б.М. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница получила и приняла в собственность <адрес>. СПК «Нива» не возражает против признания за заявительницей права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Вахитовой Б. М. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности, на двухкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий