Дело № 2-408/2012
Поступило в суд: 01.06.2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2012 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тойля А. А. и Тойля И. И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Тойля А.А. и Тойля И.И. обратились с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Тойля А.А. было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству <данные изъяты> квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, срок действия разрешения указан два года. ДД.ММ.ГГГГ году Венгеровской сельской администрацией Тойля А.А. был предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства в <адрес> Совместно с женой, на свои собственные средства, они осуществляли строительство своей квартиры, а с ДД.ММ.ГГГГ года стали проживать в данном доме по <адрес>, где и проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию <данные изъяты> квартирного жилого дома в <адрес>, застройщиком указан Тойля А. А.. В настоящее время заявители не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с тем, что акт государственной приемочной комиссии не оформлен надлежащим образом, а разрешение на выполнение строительно-монтажных работ просрочено и своевременно не продлено. Заявители просят суд признать за Тойля А. А. и Тойля И. И. право общей долевой собственности в равных долях на <данные изъяты> комнатную <данные изъяты> жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Заявитель Тойля А.А. в судебное заседание не явился, его интересы представляла Боровкова Т.А., действовавшая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, имя заявителя Тойля А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, имя заявительницы Тойля И. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно строительного надзора <адрес>, Тойля А. А. разрешается выполнение работ по строительству <данные изъяты> жилого дома в <адрес> действия разрешения два года. Согласно постановления главы Венгеровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Тойля А. А. предоставлен земельный участок в собственность, площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства и строительства в <адрес>.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Тойля А. А. приобретает право частной собственности на землю по адресу: НСО <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер №.
Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, выданного ДД.ММ.ГГГГ заказчику Тойля А. А., решением государственной приемочной комиссии принята в эксплуатацию <данные изъяты> жилого дома в <адрес>
На основании Информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер №. Наименование объекта: <данные изъяты> жилом доме, год постройки <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., материал стен брус. Информация выдана на имя заказчика Тойля А. А..
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в настоящее время: Тойля А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тойля И. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетели по настоящему делу СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Тойля А.А. и Тойля И.И. с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в <данные изъяты> жилом доме по <адрес>, делали в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Тойля А.А. вместе со своей женой Тойля И.И. сами строили этот дом своими силами и на свои собственные средства.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Тойля А.А. и Тойля И.И. подлежит удовлетворению. Сохранение жилого помещения не нарушает каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Заявители с момента окончания строительства с <данные изъяты> года постоянно и непрерывно проживают в указанной квартире, и открыто ею пользуются. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Признать за Тойля А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес>, и Тойля И. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, право общей долевой собственности в равных долях на <данные изъяты> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова