Дело №
Поступило в суд «22» мая 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2012 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
При секретаре: Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Маркова В. В. и Марковой Г. И. о признании права собственности на недвижимое имущество по факту приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Марков В.В. и Маркова Г.И. обратились с заявлением в суд, указав, что они проживает в <адрес> в <адрес>, которая была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Венгеровского Райкомхоза, на праве социального найма, но договор в письменной форме не оформлялся. В дальнейшем квартира была списана, снята с баланса и с ДД.ММ.ГГГГ года они пользовались данной квартирой как собственной, содержали ее за счет собственных средств. Оформить договор на передачу и продажу квартир в собственность было не с кем, так как в райкомхозе ее сняли с баланса, а в администрации МО Венгеровского сельсовета не поставили, а передали им в собственность, но документы не оформили. В настоящее время они намерены зарегистрировать надлежаще право собственности на данную квартиру, однако у них отсутствуют правоустанавливающие документы. Марков В.В. и Маркова Г.И. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика МО Венгеровского сельского совета Михайлова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указав, что указанная квартира на балансе МО Венгеровского сельского совета не числится, так как была передана в собственность жильцам квартиры, но надлежащие документы своевременно оформлены не были. В настоящее время оформление передачи в собственность возможно только через суд. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителей, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку признать сделку действительной.
Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Венгеровского сельсовета <адрес> в <адрес> не зарегистрирована.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категории земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Маркову В. В..
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру № в <данные изъяты> жилом <адрес> в <адрес> на имя Марковой Г. И.. Согласно которой, квартира- общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельства о заключении брака серии № Марков В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г. Г. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Марков, жене Маркова.
Свидетели по настоящему делу СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Марков В.В. и Маркова Г.И. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в однокомнатной квартире в <адрес>. Данная квартира им была предоставлена администрацией Венгеровского Райкомхоза. Затем она была снята с учета и передана в собственность Марковым, но документы не были оформлены. Марков В.В. и Маркова Г.И. проживают в данной квартире и в настоящее время. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной более 15 лет, содержа ее за собственные средства, своими силами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Маркова В.В. и Марковой Г.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Марковой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, родившейся в <адрес> и Марковым В. В., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающими по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру № в <данные изъяты> жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий: