Дело № 2-119/2011
Поступило в суд 22.02.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года.с.Венгерово.
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе Председательствующего судьи Пентюкова А.В
При секретаре Корецкой Ю.Н
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Турумбаева В.В., Турумбаевой Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Турумбаев В.В и Турумбаева Т.А обратились с заявлением в суд указав что ДД.ММ.ГГГГ они купили за <данные изъяты> рублей у ФИО2 <адрес>. Сделка купли-продажи была оформлена распиской и после совершения сделки продавец ФИО1 уехала жить в <адрес>, а Турумбаевы стали проживать в указанной квартире. В настоящее время они намерены зарегистрировать своё право собственности на квартиру, однако выяснилось что на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Истцы исполнили сделку добросовестно, произвели ремонт квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ проживают в ней, поэтому они просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Турумбаев В.В и Турумбаева Т.А пояснили что они проживают в соответствии со свидетельством о праве собственности, в квартире № № по <адрес>, а квартиру № № они выкупили у ФИО2, эта квартира была с разбитыми окнами и дверями, в запущенном состоянии. Они стали восстанавливать эту квартиру и в дальнейшем в соответствии с соответствующим разрешением из указанных двух маленьких квартир намерены оборудовать одну квартиру.
Суд исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, приходит к следующему.
Представитель МО <данные изъяты> сельсовета – глава администрации ФИО3 в суд не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Турумбаевых признаёт, просит исковые требования удовлетворить.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрированная в <адрес>, получила от Турумбаева В.В <данные изъяты> рублей, остальные <данные изъяты> рублей Турумбаев В.В обязался выплатить ФИО2 в течении двух месяцев.
Из справки МО <данные изъяты> сельсовета видно что <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не стоит.
Согласно справки СПК <данные изъяты>, в <адрес> на балансе СПК <данные изъяты> также не стоит.
На основании информации технического центра учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области, о наличии местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, выданной на Турумбаева В.В., двухкомнатная квартира № № в двухквартирном жилом доме <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали что квартира № № по <адрес> на балансе в сельсовете и в СПК <данные изъяты> не зарегистрирована. Прежние владельцы этой квартиры, которые в ней проживали, продавали друг другу квартиру без оформления соответствующих документов. Последним таким владельцем была ФИО2, которая без соответствующих документов продала эту квартиру Турумбаевым и уехала из села. Спора по квартире нет, фактически эта квартира принадлежит Турумбаевым, которые делают в ней ремонт, так как квартира была сильно запущена.
В соответствии со ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленным законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующей нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Турумбаева В.В и Турумбаевой Т.А удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Турумбаевым В.В., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в пос. им. <адрес>, зарегистрированного по <адрес> <адрес> и Турумбаевой Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по <адрес> <адрес>, право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру № № в двухквартирном жилом доме № № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в вышестоящий суд в срок 10 дней.
Председательствующий: