Дело № 2-150
Поступило в суд: 14.03.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года.с.Венгерово.
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Пентюкова А.В.
При секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Харловой С.А. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Харлова С.А обратилась с заявлением в суд, указав что в 1949 году её родители ФИО1 и ФИО2 построили квартиру по <адрес> на свои средства и совоём личном трудовой участии. Каких либо правоустанавливающих документов на квартиру они не оформляли. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив наследнице Харловой С.А завещания. После смерти отца, она являясь наследником по закону, фактически приняла наследство на дом, надворные постройки и земельный участок расположенные по указанному выше адресу. Впоследствии она обратилась к нотариусу нотариального округа Венгеровского района с заявлением о принятии наследства по закону. Ей было выдано свидетельство о принятии наследства по закону на земельный участок в <адрес>, который принадлежал отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю. Однако в выдаче свидетельства о принятии наследства по закону на квартиру, ей нотариусом не было выдано, так как у родителей отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру.
Поэтому Харлова С.А просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру № № в доме № № по <адрес>.
Суд исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя Евсютину Л.П, выступающей в суде на основании нотариально удостоверенной доверенности и поддержавшей исковые требования Харловой С.А, представителя администрации МО <данные изъяты> сельсовета ФИО3, допросив свидетелей, находит что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о смерти № № №, видно что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в с.Венгерово НСО.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа Венгеровского района Новосибирской области, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1 – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Харлова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки МО <данные изъяты> сельсовета, земельному участку принадлежащему ФИО1, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> ГА, присвоен адрес: <адрес>.
Представитель МО <данные изъяты> сельсовета ФИО3 в суд явилась и пояснила что квартира № № в двухквартирном доме № № по <адрес> принадлежала по праву личной собственности ФИО1 и ФИО2, которые эту квартиру построили сами. Квартира на балансе МО <данные изъяты> сельсовета и ЗАО <данные изъяты> не состоит, с 1949 года они проживали в этой квартире по день своей смерти, спора по квартире нет. Их дочь Харлова С.А является единственной наследницей. Администрация МО <данные изъяты> сельсовета не возражает о признании за Харловой С.А права собственности на указанную квартиру.
В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, технического центра учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области, выданной Харловой С.А., однокомнатная квартира № № в двухквартирном жилом доме № № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки - 1949, процент износа 58%, по этому же адресу имеются три сарая и сооружения, общей инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Допрошенные в ходе судебного следствия свидетели СВИДЕТЕЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2, СВИДЕТЕЛЬ3 пояснили суду, что они живут по соседству с указанной квартирой, эта квартира построена ФИО1 и ФИО2 и принадлежала им как собственная, они около 60 лет прожили в этой квартире, пока не умерли. Харлова С.А их дочь, она является единственным наследником после смерти своих родителей, спора по квартире нет, фактически эта квартира стала принадлежать ей.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо,
не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что заявление Харловой С.А подлежат удовлетворению.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Харловой С.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру № № в двухквартирном жилом доме № № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с тремя сараями и сооружениями общей инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в облсуд через суд района в срок 10 дней.
Председательствующий: