Дело № 2-438/2012
Поступило в суд 09.06.2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2012 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащина А. Н. и Чащиной Л. П. к ЗАО «Рямовское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чащин А.Н. и Чащина Л.П. обратились с заявлением в суд указав, что длительное время они проживают в <адрес> в <адрес>, которая была им предоставлена ЗАО «Рямовское». С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном доме более 15 лет. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время ЗАО «Рямовское» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей. Вышеуказанная квартира состоит на балансе акционерного общества, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Чащин А.Н. и Чащина Л.П. просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя Чащин А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>. Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявительницы Чащина Л. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>. Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Рямовское» видно, что ЗАО «Рямовское» дает разрешение Чащину А. Н., Чащиной Л. П., ФИО1 и ФИО2 на приватизацию квартиры по адресу: НСО <адрес> д.Красноярка <адрес>.
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, выдана на имя Чащина А. Н..
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Петропавловского 1-го сельсовета <адрес> квартире, принадлежащей Чащину А. Н. и Чащиной Л. П., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Петропавловского 1-го сельсовета <адрес>, Чащину А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: НСО <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: НСО <адрес>.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Чащин А. Н. и Чащина Л. П. действительно длительное время, более 15 лет, проживают в квартире, предоставленной им ЗАО «Рямовское» в д.<адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Чащина А. Н. и Чащиной Л. П. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность <адрес> в <адрес>. ЗАО «Рямовское» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Признать за Чащиным А. Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, зарегистрированным в <адрес>, и Чащиной Л. П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право общей совместной собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру № в № квартирном жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова