судебный участок № 9
мировой судья Бурнышев П.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г. Венёв
Веневский районный суд Тульской области в составе :
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Поленовой Натальи Павловны на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года по делу по иску Нетунаевой Ксении Валериевны к Поленовой Наталье Павловне о взыскании суммы в возврат за оплаченные жилищно-коммунальные услуги и расходы по оплате государственной пошлины,
у с т а н о в и л :
Нетунаева К.В. обратилась в суд с иском к Поленовой Н.П. о взыскании ... руб. в возврат за оплаченные в 2009-2010 годах жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в Номер обезличен ...ёва ... и полностью оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. Поленова Н.П. зарегистрирована в указанной квартире, однако участия в расходах по квартплате не принимает. За период с 2009 года по 2010 год ею (Нетунаевой К.В.) было оплачено ... руб. Считает, что поскольку в жилом помещении они с ответчицей зарегистрированы вдвоём, то расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги они должны нести совместно в равных долях. Исходя из этого доля ответчицы составляет ... руб., которые она просит с неё взыскать, а также просит взыскать с ответчицы ... руб. в возврат уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд.
Истица Нетунаева К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчица Поленова Н.П. не признала предъявленные к ней требования, пояснив, что она давала своей дочери Нетунаевой К.В. ежемесячно по ... рублей в счёт квартплаты, но при этом никаких расписок с неё не брала.
Решением мирового судьи иск Нетунаевой Ксении Валериевны был удовлетворен в полном объеме, с Поленовой Н.П. в пользу Нетунаевой К.В. было взыскано в возврат уплаченной квартирной платы и коммунальных услуг за период октябрь-ноябрь 2009 года, февраль-апрель, ноябрь 2010 года в общей сумме ... руб. и в возврат государственной пошлины ... руб., итого: ... руб.
В апелляционной жалобе Поленова Н.П. просит отменить решение как незаконное, основанное на неправильном применении норм материального и процессуального права, в иске Нетунаевой К.В. отказать, указав, что с момента приватизации в 2006 году квартиры по указанному выше адресу, в которой она с истицей проживала и проживает вместе, между ними сложился определённый порядок пользования квартирой и оплаты за неё и коммунальных услуг. Она отказалась от участия в приватизации названного жилого помещения с условием, что истица будет полностью оплачивать коммунальные платежи. Кроме того, между ними сложился определённый порядок пользования комнатами в квартире, а именно она пользуется комнатой в размере 9,6 кв.м., а Нетунаева К.В. со своим несовершеннолетним сыном пользуется двумя комнатами общим размером 29,5 кв.м., при этом она также ежемесячно даёт истице на оплату коммунальных услуг ... рублей, то есть участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади. Также считает, что мировой судья необоснованно взыскал с нее задолженность прошлых лет, образовавшуюся в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг Нетунаевой К.В., в то время как истица таких требований не заявляла, просит применить сроки исковой давности в части взыскания с неё уплаченной истицей задолженности за прошлые годы в размере ... руб. и не взыскивать с неё начисленные истице за просрочку пени, которые составили ... руб., поскольку она к этому не имеет отношение.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истица Нетунаева К.В. жалобу Поленовой Н.П. не поддержала, просила оставить решение мирового судьи без изменения, ссылаясь на то, что между ней и ответчицей при приватизации квартиры никаких соглашений о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключалось, Поленова Н.П. плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги никогда с 2006 года не вносила, денег ей на эти цели не давала, но она и сама их ранее не просила, так как материальное положение ей позволяло одной нести эти расходы, однако когда её материальное положение ухудшилось и большая часть её доходов стала уходить на оплату жилищно-коммунальных услуг, она предложила ответчице возместить ей часть понесённых ею расходов, однако та отказывается делать это добровольно, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. Она не оспаривает, что фактически ее мать по собственному желанию занимает одну жилую комнату, подсобными помещениями они пользуются вместе, однако никаких соглашений по этому поводу они не заключали, считает, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они должны нести поровну. В период с 2009 по 2010 год она в общей сложности заплатила за жилищно-коммунальные услуги не менее ... руб., что составляло оплату за текущие месяцы и задолженность за прошлые периоды, в связи с чем считает, что с истицы правомерно была взыскано в возврат уплаченных ею услуг половина указанной суммы.
Ответчица Поленова Н.П. в суде поддержала свою жалобу, просила отменить решение мирового судьи как незаконное, вынести новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований Нетунаевой К.В. по изложенным в апелляционной жалобе основаниям. При этом Поленова Н.П. пояснила, что на момент приватизации указанной выше квартиры в 2006 году она была зарегистрирована там вдвоём с истицей, она отказалась от приватизации квартиры и не возражала против её приватизации истицей с условием, что истица будет полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В её апелляционной жалобе указано, что она ежемесячно давала истице в счёт оплаты за коммунальные услуги ... рублей, однако на самом деле такого не было, денег она истице на оплату жилищно-коммунальных услуг не давала, однако истица обещала ей платить ежемесячно по ... рублей за то, что она сидела с её ребёнком, но фактически не платила, поэтому она (ответчица) считает, что таким образом она производила эту оплату. Кроме того, считает, что поскольку между ними по устному соглашению сложился определённый порядок пользования жилым помещением, по которому она пользуется одной из трёх комнат площадью 9,6 кв.м., в то время как истица с ребёнком пользуется 2 комнатами площадью 29,5 кв.м., остальные помещения находятся у них в общем пользовании, то с неё может быть взыскана оплата жилищно-коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади, а не половина, как просит истица.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит решение мирового судьи подлежащим изменению ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.
В соответствии со ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции и вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.
В соответствии с п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные граждане несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, возникшим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
При этом часть 2 данной нормы права предусматривает, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, то должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из анализа приведённых норм права следует, что надлежащее исполнение, произведённое одним из солидарных должников, погашает обязательство, и как следствие, освобождает других должников от исполнения кредитору, однако этим еще не прекращается правовая связь между самими должниками.
Разрешая иск Нетунаевой К.В. к Поленовой Н.П. о взыскании половины произведённой истицей в 2009-2010 г.г. оплаты жилищно-коммунальных услуг, мировой судья, установив, что истица и ответчица вдвоем зарегистрированы и проживают в квартире по указанному выше адресу, в связи с чем пришёл к выводу, что независимо от того, что собственником квартиры является одна истица, в соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ ответчица должна нести с ней солидарную ответственность по обязательствам, возникшим из пользования жилым помещением, в данном случае по оплате жилищно-коммунальных услуг, и поскольку доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг ответчицей, представлено не было, с последней надлежит взыскать в порядке регресса половину произведённой истицей оплаты указанных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины.
При этом суд также принимает во внимание, что в судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчица не отрицала тех обстоятельств, что с 2006 года по настоящее время она ни разу не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в том числе не передавала для этих целей деньги истице, письменного или устного соглашения об определении порядка оплаты обязательств, возникающих из пользования указанным выше жилым помещением, между ней и истицей не заключалось.
В суде апелляционной инстанции ответчик выразила несогласие с взысканием с неё части оплаты жилищно-коммунальных услуг, произведённой истицей в счёт задолженности за прошлые периоды, при этом также просила применить сроки исковой давности.
Учитывая, что исковая давность ограничивает временные границы судебной защиты нарушенного права, суд счел необходимым начать рассмотрение спора с вопроса о соблюдении истцом срока исковой давности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 г. № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исходя из того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, соответственно истица знала об их совместной с ответчицей задолженности по оплате указанных услуг в течение месяца, следующего за тем, который подлежал оплате.
Учитывая, что на данное требование истицы распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, и его течение началось с Дата обезличена года, суд пришел к выводу, что срок исковой давности в отношении требования истицы о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до Дата обезличена года на дату подачи искового заявления истек.
Согласно представленным истицей квитанциям и истории платежей на декабрь 2007 года по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен ... ... имелась задолженность в размере ... руб., которая была полностью погашена с декабря 2007 года по ноябрь 2010 года.
Исходя из требований истицы, она просит взыскать половину произведенной ею оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые она произвела в октябре, ноябре 2009 года, а также в феврале-апреле и ноябре 2010 года всего в размере ...), при этом суд обращает внимание, что истица не просила взыскать половину произведённой ею оплаты только за текущие месяцы, поэтому в этой части доводы жалобы Поленовой Н.П. признает необоснованными.
Таким образом, учитывая сведения, содержащиеся в указанной выше истории платежей, с октября 2009 года по ноябрь 2010 года истицей помимо текущих платежей и задолженности, образовавшейся в период с декабря 2009 года по ноябрь 2010 года (в пределах сроков исковой давности), также была произведена оплата задолженности, образовавшейся в период до декабря 2007 года в размере ... руб.
Исходя из того, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске, суд, руководствуясь ст.ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что требования истицы в части взыскания с ответчицы половины произведенной ею оплаты задолженности, образовавшейся в период до декабря 2007 года удовлетворению не подлежат, в связи с чем в этой части решение мирового судьи подлежит изменению.
При расчёте суммы, подлежащей взысканию с ответчицы в порядке регресса, надлежит исходить из произведённой истицей оплаты коммунальных услуг в размере ... руб., в которую в том числе включены пени в размере ... руб., то есть с ответчицы надлежит взыскать в пользу истицы ... руб.
Кроме того, надлежит изменить формулировку резолютивной части решения мирового судьи, из которой следует, что им была взыскана половина произведенной истицей квартирной платы и коммунальных услуг за период октябрь-ноябрь 2009 года, февраль-апрель, ноябрь 2010 года, поскольку указанная истицей в исковом заявлении и мировым судьей в решении оплата производились истицей не только как текущие платежи, но и как задолженность за предыдущие периоды.
Исходя из размера удовлетворённых требований с ответчицы в пользу истицы также надлежит взыскать государственную пошлину в размере ... руб.
Руководствуясь ст.ст. 328-330, пунктом 1 части первой статьи 362 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года изменить.Взыскать с Поленовой Натальи Павловны в пользу Нетунаевой Ксении Валериевны в возврат уплаченной квартирной платы и коммунальных услуг в период с октября по ноябрь 2009 года и с февраля по ноябрь 2010 года ..., а также в возврат государственной пошлины – ... копеек, итого: ... руб. ...
В остальной части в иске Нетунаевой Ксении Валериевне отказать.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий