Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Насоновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой Маргариты Андреевны, действующей по доверенности в интересах Мироновой Маргариты Васильевны, к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, Собине Лидии Ивановне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с пристройками,
у с т а н о в и л :
Миронова М.А., действующая в интересах Мироновой М.В., обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, Собине Л.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: д. ... ..., ..., ..., разделе жилого дома с выделом истице помещения Номер обезличен 1 (жилой комнаты) площадью 24,6 кв.м., пристроек (а, а1, а2), подвала (под а), признании за ней права собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, а, а1, а2) общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
Свои требования истица мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Фактически дом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых используется самостоятельно владельцами долей, споров относительно используемых помещений между сторонами нет. В настоящее время между истицей и ответчиком сложился следующий порядок пользования домом: жилая комната под Номер обезличен площадью 24,6 кв.м., пристройки под лит.а, а1, а2, подвал (под а) находятся в пользовании истицы, а жилая комната площадью 25,8 кв.м. (2), кухня площадью 22,8 кв.м. (3) и пристройка под лит. а3 находятся в пользовании Собины Л.И. Указанный порядок никем не оспаривается.
Истец Миронова М.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца Миронова М.А. в судебном заседании подержала исковые требования в полном объеме, просила осуществить реальный раздел спорного жилого дома, выделив истице помещение Номер обезличен 1 (жилую комнату) площадью 24,6 кв.м., пристройки (а, а1, а2), подвал (под а), прекратить право общей долевой собственности и признав за ней право собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, а, а1, а2) общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., а ответчице выделить жилую комнату площадью 25,8 кв.м. (Номер обезличен), кухню площадью 22,8 кв.м. (Номер обезличен) и пристройку под лит. а3.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Собина Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений против иска не представила.
Заслушав доводы представителя истца Мироновой М.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что Миронова Маргарита Васильевна является собственником ? доли жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО3, запись в реестре за Номер обезличен н-3980 л.д. 20).
Из постановления главы АМО Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена г. спорному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 13).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличена г. сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимости предоставлены быть не могут, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют л.д.15).
Согласно справке АМО Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена г. по адресу: ..., ..., ..., никто не зарегистрирован и не проживает л.д.10).
Разрешая требование истицы в части раздела спорного жилого дома, выдела ей в натуре части жилого дома и признания права собственности на часть жилого дома с пристройкой, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом с надворными постройками от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., представляет собой двухквартирный жилой дом (А, А1) с пристройками (а, а1, а2, а3), имеет общую площадь 73,2 кв.м., в том числе жилую – 50,4 кв.м. и подсобную – 22,8 кв.м., а именно: пом. 1 (часть А) – жилая комната площадью 24,6 кв.м., пом. Номер обезличен (часть А) – жилая комната площадью 25,8 кв.м., пом. Номер обезличен (А1) – кухня площадью 22,8 кв.м.. л.д. 16-23).
Занимаемое истицей жилое помещение (пом. Номер обезличен) (часть А) с пристройками (а, а1, а2) имеет общую площадь – 24,6 кв.м., в том числе жилую 24,6 кв.м., жилое помещение, занимаемое ответчицей, состоящее из жилой комнаты (пом. Номер обезличен) (часть А), кухни ( пом. Номер обезличен) (А1) с пристройкой (а3), имеет общую площадь 48,6 кв.м., в том числе жилую 25,8 кв.м.
Согласно техническому заключению от Дата обезличена г., выполненному ООО «Перспектива», помещения, фактически занимаемые Мироновой М.В., а именно помещение Номер обезличен (часть А) площадью 24,6 кв.м, пристройки а, а1, а2 являются частью жилого дома л.д. 5-9).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что спорный жилой дом длительное время использовался сторонами и их наследодателями в указанном выше порядке, при этом пристройки осуществлялись каждой из сторон со своей стороны.
Исходя из изложенного, учитывая отсутствие спора между сторонами и сложившийся порядок пользования спорным жилым домовладением, принимая во внимание, что иных условий, препятствующих разделу между сторонами спорного домовладения и признанию за Мироновой М.В. права собственности на часть жилого дома (часть А) с пристройками (а, а1, а2), подвал (под а), не установлено, следовательно, ее требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
разделить жилой дом, расположенный по адресу: д. ... ..., ..., ..., выделив Мироновой Маргарите Васильевне в собственность в счет причитающейся ей ? доли жилую комнату под Номер обезличен площадью 24,6 кв.м, а Собине Лидии Ивановне в счет причитающейся ей ? доли - жилую комнату под Номер обезличен площадью 25,8 кв.м, кухню под Номер обезличен площадью 22,8 кв.м, прекратив право общей долевой собственности Мироновой М.В. и Собина Л.И. на жилой дом по указанному выше адресу, и признав за Мироновой Маргаритой Васильевной право собственности на часть жилого дома с пристройками и подвалом (часть А, а, а1, а2, под а) общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., а за Собина Лидией Ивановной - право собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть А, А1, а3) общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., расположенного по адресу: д. ... ..., ..., ....
Право собственности на часть жилого дома с пристройками подлежат регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий