Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Насоновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авериной Марии Степановны к АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Аверина М.С. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1282 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный примерно в 50 м по направлению на северо-восток от ... по ... ... района ..., предназначенный для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, из земель населенных пунктов, в порядке наследования по закону после умершего Дата обезличена г. ФИО6, фактически вступившего в наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена г.
Свои требования истица мотивировала тем, что решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г. за ней признано право собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: с. Дьяконово, ..., .... Земельный участок, принадлежавший ФИО5, состоит из двух земельных участков, один из которых располагается непосредственно около дома и под ним (указанный участок оформлен в собственность истицей), второй – примерно в 50 метрах от дома. При жизни супруг истицы не оформил наследственные права на имущество своей матери, хотя фактически вступил в наследство после ее смерти, что в настоящее время препятствует ей оформить надлежащим образом свои наследственные права.
Истица Аверина М.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала иск в полном объеме по тем же основаниям.
Представители ответчиков администрации МО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района, представитель 3-его лица Управления Роснедвижимости по Тульской области, 3-е лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных прав пользователей земли осуществляется в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ путем восстановления нарушенного права.
Разрешая спорные правоотношения, суд установил.
В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Согласно похозяйственной книге Номер обезличен ... сельского Совета за 1986-1990 г.г. ФИО4, А.В., Н.А. являются собственниками ? доли жилого дома в ... района (лицевой счет Номер обезличен), ФИО3 ФИО8. являются собственниками указанного выше жилого дома без указания доли (лицевой счет Номер обезличен), кроме того указано, что в личном пользовании последних находится земельный участок площадью 0,19 га л.д. 6).
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. следует, что земельный участок с КНомер обезличен:Номер обезличен расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., примерно в 50 метрах по направлению на северо-восток от ..., на землях населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, имеет площадь 1282+- 13 кв.м., в графе «сведения о правах» имеется прочерк л.д. 7-11).
Постановлением АМО Веневский район Номер обезличен от Дата обезличена г. утверждена схема расположения земельного участка, отнесенного к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1900 кв.м., разрешенное использование участка - для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, состоящего из двух земельных участков:
- участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 618 кв.м, местоположение земельного участка: ..., ..., ..., ..., ...,
- участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1282 кв.м, местоположение земельного участка: примерно в 50 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 22).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г. за Авериной Марией Степановной признано право собственности на жилой дом с пристройками (А, а, а1, а2) общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ..., ... л.д. 17-19), право собственности зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 11).
Согласно решению мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г. за Авериной Марией Степановной признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2200 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... района, ..., ... л.д. 20-21).
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. следует, что Аверина Мария Степановна является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:05:020105:262, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., основанием для приобретения права собственности является договор купли-продажи застроенного земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 10).
Согласно свидетельству о смерти П-БО Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО5 умерла Дата обезличена г. л.д. 23).
Согласно свидетельству о смерти 1- БО Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО3 ФИО9 умер Дата обезличена г. л.д. 14).
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти гражданина).
Из письма нотариуса Веневского нотариального округа ФИО2 от Дата обезличена г. л.д. 34) следует, что к имуществу умершего Дата обезличена г. ФИО6 заведено наследственное дело, наследником по закону, фактически принявшим наследство, является Аверина Мария Степановна; к имуществу умершей Дата обезличена г. ФИО5 наследственное дело не заводилось.
То обстоятельство, что истица на момент смерти ФИО6 являлась его супругой, подтверждается свидетельством о заключении брака П-БО Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому ФИО6 и ФИО4 Дата обезличена г. вступили в брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО3 л.д. 15).
Факт родственных отношений между ФИО6 и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому ФИО6 родился Дата обезличена г., его родители ФИО7 и ФИО5 л.д. 12).
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 К.(Х.)Д. (наследодателю) и принадлежал ей на праве постоянного пользования.
После ее смерти право пользования на спорный земельный участок приобрел ее сын, ФИО6, фактически вступивший в наследство после смерти матери, но не оформивший своих наследственных прав.
Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истице в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истице как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику домовладения до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его наследнику Авериной М.С. в порядке правопреемства, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке.
При таких обстоятельствах суд, считая доказанным факт принадлежности спорного земельного участка ФИО5, а впоследствии ФИО6, и при отсутствии спора по поводу наследственного имущества, а также руководствуясь положениями ст.ст. 1141-1142, 1152-1154 ГК РФ, приходит к выводу, что требования Авериной М.С. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать право собственности Авериной Марии Степановны на земельный участок площадью 1282 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., примерно в 50 м по направлению на северо-восток от ..., предназначенный для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд.
Председательствующий