Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Насоновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеевой Светланы Владимировны, действующей по доверенности в интересах Мальцевой Жанны Юрьевны, представляющей интересы несовершеннолетней Мальцевой Екатерины Андреевны, к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, Мальцевой Любови Илларионовне, Герасимчик Валентине Ивановне, Бунину Владимиру Андреевичу о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л :
Матвеева С.В., действующая по доверенности в интересах Мальцевой Ж.Ю., представляющей интересы несовершеннолетней Мальцевой Е.А., обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, Мальцевой Л.И., Герасимчик В.И., Бунину В.А. о признании права собственности на гараж площадью застройки 34,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 28,5 кв.м., и земельный участок площадью 24 кв., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего Дата обезличена г., ссылаясь на то, что наследодателю для строительства гаража был выделен спорный земельный участок, на котором был построен гараж площадью застройки 34,2 кв.м. После его смерти наследником по завещанию является внучка, Мальцева Е.А. Истица не может оформить наследственные права дочери, поскольку площадь возведенной постройки превышает 24 кв.м., в связи с чем является самовольной. Поскольку спорная постройка была осуществлена ФИО7 в 1992 году, то есть до принятия Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., то следует руководствоваться положениями ст. 222 ГК РФ в предыдущей редакции, допускающей признание в судебном порядке права собственности на самовольную постройку при отсутствии возражения со стороны собственника земельного участка. Администрации МО Венёвский район не возражает оставить существующую постройку на месте, спорный гараж соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, что подтверждается соответствующими заключениями, в связи с чем она просит признать за истицей право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на спорный гараж и выделенный наследодателю для строительства гаража земельный участок площадью 24 кв.м.
Истец Мальцева Ж.Ю., представляющая интересы несовершеннолетней Мальцевой Е.А., представитель истца Матвеева С.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, ответчики Мальцева Л.И., Герасимчик В.И., Бунин В.А., представитель 3-го лица Номер обезличен Номер обезличен в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, если земельный участок предоставлен этому лицу в установленном порядке, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о праве собственности, пользования и владения на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 ФИО13 на праве постоянного пользования был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. л.д. 21).
Из справки ... от Дата обезличена г. следует, что на территории указанного кооператива ФИО8 имеет гараж Номер обезличен л.д. 22).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличена г. сведения о правах на объект имущества – гараж, расположенный по адресу ..., Номер обезличен Номер обезличен, выданы быть не могут, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют л.д. 23).
Из технического паспорта на гараж от Дата обезличена г. следует, что спорный гараж имеет площадь застройки 34,2 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 28,5 кв.м. л.д. 10-15).
Согласно письму АМО Веневский район Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 19) администрация не возражает против предоставления истцу земельного участка площадью 34,2 кв.м. после признания судом права собственности на гараж.
Согласно заключению АМО Веневский район Номер обезличенАП-8-1/459 от Дата обезличена г. по обследованию гаража, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен, администрация не возражает оставить постройку на месте л.д. 20).
Согласно экспертному техническому заключению л.д. 24-28), выполненному ООО «Перспектива», гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при соблюдении нормативных нагрузок обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО7 ФИО14, Дата обезличена года рождения, уроженец д. ... ..., умер Дата обезличена г. л.д. 16).
Из уведомления нотариуса Веневского нотариального округа ФИО9 л.д.18) от Дата обезличена г. и письма от Дата обезличена г. л.д. 47) следует, что к имуществу умершего Дата обезличена г. ФИО4 ФИО15 заведено наследственное дело, наследником по завещанию является внучка Мальцева Е.А., наследником на обязательную долю является Мальцева Л.И., наследником, принявшим наследство умершего по завещанию, является Мальцева Екатерина Андреевна.
Факт родственных отношений наследодателя с Мальцевой Е.А. и факт состояния в брачных отношениях с Мальцевой Л.И. подтверждается следующими доказательствами:
- согласно свидетельству о рождении Мальцева Екатерина Андреевна родилась Дата обезличена г., ее родители ФИО10 и ФИО16 л.д. 17),
- согласно свидетельству о браке П-ЩМ Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО7 ФИО17 и ФИО11 Дата обезличена г. заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО4 л.д. 30).
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений ст.1154 ГК РФ).
Таким образом, учитывая, что споров о принадлежности гаража не имеется, он пригоден к эксплуатации, сведений о нарушении прав других лиц не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, в соответствии со ст.ст. 222, 1142, 1154 ГК РФ надлежит признать за Мальцевой Е.А. право собственности на спорный гараж в порядке наследования по завещанию.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО7 (наследодателю) в постоянное пользование под гараж.
Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию к Мальцевой Е.А. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Мальцевой Е.А. как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику гаража до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его наследнику Мальцевой Е.А. в порядке правопреемства, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке и её требование о признании за ней права собственности на него обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Мальцевой Екатериной Андреевной право собственности на гараж площадью застройки 34,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 28,5 кв.м., и земельный участок площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 ФИО18, последовавшей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий