Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыко Валерия Михайловича к АМО город Венев Веневского района, АМО Веневский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Балыко В.М. обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж (лит Г), расположенный по адресу: ..., ..., ..., микрорайон ..., вблизи дома Номер обезличен а, гараж Номер обезличен, площадью 49,9 кв.м., ссылаясь на то, что в 2001 г. он построил спорный гараж без какого-либо разрешения на строительство, в связи с чем не может оформить право собственности на него в настоящее время.
Истец Балыко В.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал иск в полном объеме по тем же основаниям.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, а также третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта на гараж следует, что спорный гараж имеет площадь застройки 49,9 кв.м..
Согласно постановлению главы АМО город Венев Номер обезличен от Дата обезличена года спорному гаражу присвоен адрес: ..., ..., ..., микрорайон ..., вблизи дома Номер обезличен а, гараж Номер обезличен.
Согласно заключению АМО Веневский район по обследованию гаража, расположенного по адресу: ..., ..., ..., микрорайон ..., вблизи дома Номер обезличен а, гараж Номер обезличен, администрация не возражает оставить постройку на месте.
Согласно письму АМО Веневский район администрация дает согласие на предоставление Балыко В.М. земельного участка в собственность после признания судом права собственности на гараж.
Экспертное техническое заключение, выполненное ООО «Перспектива», свидетельствует о том, что спорное строение- гараж ( лит Г), расположенный по адресу: ..., ..., ..., микрорайон ..., вблизи дома Номер обезличен а, гараж Номер обезличен, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.
В силу ч.1 и ч.3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Федеральным Законом от 30.06.06 г. №93-ФЗ (вступившим в законную силу с 01.09.06 г.) п.3 ст. 222 Г РФ изложен в новой редакции, которая не содержит положения о возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, ее осуществившим на не принадлежащем ему земельном участке, при условии предоставления земельного участка под такую постройку.
Согласно п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Статьей 13 Федерального Закона №93-ФЗ от 30.06.06 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлено, что данный Закон вступает в силу с 1.09.06 г. и не предусмотрено, что его действие распространяется на правоотношения, возникшие до 1.09.06 г..
Таким образом, учитывая, что споров о принадлежности гаража не имеется, он пригоден к эксплуатации, сведений о нарушении прав других лиц не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, в соответствии со ст.ст. 222 ГК РФ надлежит признать за истцом право собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Балыко Валерием Михайловичем право собственности на гараж (лит Г), расположенный по адресу: ..., ..., ..., микрорайон ..., вблизи дома Номер обезличен а, гараж Номер обезличен, площадью 49,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий: