Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Венев 16 июля 2010 года
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н..,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокоушина Бориса Николаевича, в лице представителя по доверенности Чембулаевой Елены Борисовны, к АМО Гурьевское Веневского района, АМО Веневский район о признании частично недействительной сделки по передаче в порядке приватизации в собственность жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,
у с т а н о в и л :
Сорокоушин Б.Н., в лице представителя по доверенности Чембулаевой Е.Б., обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, о признании частично недействительной сделки по передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., заключенной между АО "..." и Сорокоушиным Борисом Николаевичем в части указания населенного пункта, а именно села ... ... и считать, что в соответствии с договором передачи Сорокоушину Борису Николаевичу в порядке приватизации была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д.Анишино, ..., ..., ..., общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м. и признании права собственности на часть жилого дома (лит А) с пристройкой (лит а2), расположенного по адресу: ..., общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой – 21,8 кв.м., подсобной – 14,4 кв.м., мтивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, но фактически он пользуется частью жилого дома. В данный момент он не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный под частью жилого дома, без признания права собственности на неё.
Истец Сорокоушин Б.Н. и его представитель по доверенности Чембулаева Е.Б. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков АМО Гурьевское Веневского района, АМО Веневский район, третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах ... ФИО6, ФИО5, ФИО4, представитель МУ АМО Веневский район "...", надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы, квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно свидетельству о регистрации права собственности, договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года Сорокоушину Б.Н. передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Согласно справке, предоставленной АМО Гурьевское Веневского района, выписке из домовой книги, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... находится в деревне ... ..., в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании частично недействительной сделки по передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... ..., заключенной между АО "..." и Сорокоушиным Борисом Николаевичем в части указания населенного пункта, а именно села ... ... и считать, что в соответствии с договором передачи Сорокоушину Борису Николаевичу в порядке приватизации была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в деревне ... ... общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м.,
Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома (лит А) с пристройкой (лит а2) общей площадью – 36,2 кв.м., в том числе жилой - 21,8 кв.м., подсобной – 14,4 кв.м.
Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности спорной части жилого дома не имеется, признание права собственности на часть жилого дома имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истца на квартиру и признания за ним права собственности на часть указанного выше, жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать частично недействительной сделку по передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... ..., заключенной между АО "..." и Сорокоушиным Борисом Николаевичем в части указания населенного пункта, а именно села ... ... и считать, что в соответствии с договором передачи Сорокоушину Борису Николаевичу в порядке приватизации была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в деревне ... ... общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м..
Прекратить право собственности Сорокоушина Бориса Николаевича на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м..
Признать за Сорокоушиным Борисом Николаевичем право собственности на часть жилого дома (лит А) с пристройкой (лит а2), расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой – 21,8 кв.м., подсобной – 14,4 кв.м.,
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: