Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Венёв 29 июня 2010 года
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н.,
при секретаре Насоновой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Валентины Владимировны в лице представителя по доверенности Клевцова Сергея Анатольевича к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, Ильиной Екатерине Николаевне, Гудкову Владимиру Николаевичу, Сорокиной Александре Герасимовне о признании частично недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,
у с т а н о в и л:
Гудкова В.В. в лице представителя по доверенности Клевцова С.А. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, Ильиной Екатерине Николаевне, Гудкову Владимиру Николаевичу, Сорокиной Александре Герасимовне о признании частично недействительным договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6, зарегистрированногоДата обезличена года Анишинской сельской администрацией ... ... в реестре за Номер обезличен, в части указания в вводной части фамилии покупателя "Нудков" и считать правильным, что договор купли-продажи, заключенный Дата обезличена года между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6, зарегистрированный Дата обезличена года Анишинской сельской администрацией ... ... в реестре за Номер обезличен, был заключен между АОЗТ "Анишино" в лице руководителя ФИО7 и ФИО6, признании права собственности на квартиру по адресу: ... в порядке наследования по закону за умершим Дата обезличена года ФИО6, прекращении права собственности на квартиру по адресу: ..., ... и признании права собственности на часть жилого дома (лит А) с пристройкой (лит а1) по адресу: ... общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой - 38,3 кв.м., подсобной - 20,5 кв.м.
Истец Гудкова В.В. и её представитель по доверенности Клевцов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, ответчики Ильина Е.Н., Гудков В.Н., Сорокина А.Г., а также третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО8, надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6, зарегистрированногоДата обезличена года ... сельской администрацией Веневского района Тульской области в реестре за Номер обезличен, в вводной его части фамилия покупателя указана "Нудков", однако подпись покупателя от имени ФИО6, следовательно указанный договор купли продажи был заключен между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6 в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор в части указания фамилии покупателя "Нудков" является недействительным.
Доводы истца о том, что ФИО6 при жизни принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., подтверждаются договором купли-продажи, заключенным Дата обезличена года между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6, зарегистрированным Дата обезличена года ... сельской администрацией Веневского района Тульской области в реестре за Номер обезличен.
ФИО6 скончался Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО Номер обезличен от Дата обезличена г.
Таким образом, после смерти ФИО6 открылось наследство в виде квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ....
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как усматривается из справки, выданной нотариусом Веневского нотариального округа ФИО8, наследником принявшими наследство умершего ФИО6, по закону являются супруга – Гудкова Валентина Владимировна.
Таким образом, после смерти ФИО6 наследником принявшим наследство умершего по закону является жена – Гудкова В.В.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: ... в порядке наследования по закону за умершим Дата обезличена года ФИО6, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обсуждая требования истца о прекращении права собственности на спорную квартиру и признании права собственности на часть жилого дома суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы, квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома (лит А) с пристройкой (лит а1) общей площадью – 58,8 кв.м., в том числе жилой - 38,3 кв.м..
Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности спорной части жилого дома не имеется, признание права собственности на часть жилого дома имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истца на квартиру и признания за ним права собственности на часть указанного выше, жилого дома.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать частично недействительным договор купли-продажи, заключенный Дата обезличена года между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6, зарегистрированный Дата обезличена года ... сельской администрацией Веневского района Тульской области в реестре за Номер обезличен, в части указания в вводной части фамилии покупателя "Нудков" и считать правильным, что договор купли-продажи, заключенный Дата обезличена года между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6, зарегистрированный Дата обезличена года ... сельской администрацией Веневского района Тульской области в реестре за Номер обезличен, был заключен между АОЗТ "..." в лице руководителя ФИО7 и ФИО6.
Признать за Гудковой Валентиной Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону за умершим Дата обезличена года ФИО6.
Прекратить право собственности Гудковой Валентины Владимировны на квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать за Гудковой Валентиной Владимировной право собственности на часть жилого дома (лит А) с пристройкой (лит а1), расположенного по адресу: ..., общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой - 38,3 кв.м., подсобной - 20,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий: