Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Виктора Николаевича к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО город Венёв Тульской области, Юшиной Надежде Васильевне, Карпову Владимиру Николаевичу и Козлову Алексею Анатольевичу о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Корнеев В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО город Венёв Тульской области, Юшиной Н.В., Карпову В.Н. и Козлову А.А. о признании права собственности на самовольную постройку - гараж (лит. Г) площадью застройки 41,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 36,4 кв. м., а также подвал площадью 11,3 кв.м., находящийся под Номер обезличен в ГСК Номер обезличен ..., мотивируя свои требования тем, что, не имея разрешения на строительство гаража, он в 1990 году построил гараж по вышеуказанному адресу. В настоящее время в своём письме администрация МО Венёвский район Тульской области выразила согласие на предоставление ему земельного участка под указанным строением в случае признания в судебном порядке права собственности на данную самовольную постройку. При этом администрация МО Венёвский район согласна оставить эту постройку на месте, как соответствующую нормам СНиП.
В судебное заседание истец Корнеев В.Н. не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав при этом исковые требования.
Представитель администрации МО Венёвский район Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав на отсутствие возражений против заявленных требований.
Представитель администрации МО город Венёв Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представил.
Ответчики Юшина Н.В., Карпов В.Н. и Козлов А.А в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – ГСК Номер обезличен в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 и ч.3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Федеральным Законом от 30.06.2006 года №93-ФЗ (вступившим в законную силу с 01.09.2006 года) пункт 3 статьи 222 ГК РФ изложен в новой редакции, которая не содержит положения о возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, её осуществившим на не принадлежащим ему земельном участке, при условии предоставления земельного участка под такую постройку.
Согласно п.1 ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Статьей 13 Федерального Закона №93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлено, что данный Закон вступает в силу с 01.09.2006 года и не предусмотрено, что его действие распространяется на правоотношения, возникшие до 01.09.2006 года.
Согласно техническому паспорту гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК Номер обезличен, гараж Номер обезличен (Лит.Г), имеет площадь застройки 41,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 36,4 кв.м., и подвал (лит. «Под Г») площадью 11,3 кв. м., год постройки – 1990-й л.д.7-12).
В своём заключении л.д. 13) администрация МО Венёвский район не возражает оставить постройку на месте, поскольку гараж построен с соблюдением СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В соответствии с заключением эксперта от 05 июля 2010 года строение - гараж (бокс Номер обезличен) с подвалом, расположенный: ..., соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при соблюдении нормативных нагрузок обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока л.д. 14-15).
В своём письме администрация МО Венёвский район даёт согласие на предоставление земельного участка в собственность за плату после признания судом права собственности на гараж л.д. 16).
Как видно из Выписки из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 5), Корнееву В.Н. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: ... л.д.6).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д.36).
Поскольку в ходе судебного разбирательства не было установлено факта нарушения самовольной постройкой, произведённой Корнеевым В.Н., прав и охраняемых законом интересов других лиц либо существования угрозы жизни и здоровью граждан, а также установлено, что спорные взаимоотношения возникли до 01.09.2006., суд считает требования истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку – гараж (лит. Г) площадью застройки 41,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 36,4 кв.м., с подвалом (лит. Под Г) площадью 11,3 кв. м., находящийся по адресу: ..., гараж (бокс) Номер обезличен, являются обоснованными и на основании ч.1 и ч.3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Корнеевым Виктором Николаевичем право собственности на самовольную постройку – гараж (лит. Г) площадью застройки 41,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 36,4 кв.м., с подвалом (лит. Под Г) площадью 11,3 кв. м., расположенный по адресу: ..., гараж (бокс) Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: