Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года г. Венев.
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламзина Дмитрия Александровича в лице представителя по доверенности Поповой Татьяны Александровны к Мамонтовой Александре Васильевне, АМО Веневский район, АМО Гурьевское о прекращении права долевой собственности, разделении жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Ламзин Д.А. обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома между собственниками в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит. А), общей площадью 21,7 кв.м. и холодную пристройку (лит. а), расположенных по адресу: ..., ..., с. ФИО4, ..., мотивируя тем, что он является собственником ? доли спорного жилого помещения. Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является Мамонтова А.В., которая проживает в данном доме. Соглашения о порядке пользования домом, а также о способе и условиях его раздела между истцом и Мамонтовой А.В. достигнуто не было, в связи с чем ему в настоящее время необходимо в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности, разделить жилой дом в натуре и признать право собственности на часть жилого дома.
Истец Ламзин Д.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Попова Т.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям и просила его удовлетворить.
Ответчики Мамонтова А.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца Ламзина Д.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации прав Ламзин Д.А. является собственником ? доли на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., с. ФИО4.
Постановлением АМО Гурьевское от Дата обезличена года жилому дому, расположенному ..., принадлежащему на праве общей долевой собственности в ? доле за каждым Мамонтовой А.В. и Ламзину Д.А., присвоен почтовый адрес: ..., ..., с. ФИО4, ....
Согласно технического паспорта на спорное жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ФИО4, ... представляет собой одноэтажную постройку, состоящую из помещения Номер обезличен (лит. А) площадью 21,7 кв.м. и помещения Номер обезличен площадью 18,8 кв.м., имеющую холодные пристройки (лит. а, а1).
Из экспертного технического заключения ФИО6 следует, что возможно разделить жилой дом Номер обезличен, расположенный в с. Большое Алитово ... на две части. После разделения жилой дом можно классифицировать как «Жилой блокированный дом» на две квартиры с условными номерами кв. 1 и кв.2, каждая из которых будет являться частью жилого дома, имеющую самостоятельный выход на придомовую территорию. К части 1 (квартира Номер обезличен) можно отнести помещение Номер обезличен( лит. А), площадью 21,7 кв.м. и пристройку лит. а, к части 2 (квартира Номер обезличен) – помещение Номер обезличен (лит. А1), площадью 18,8 кв.м. и пристройку (лит. а1).
У суда оснований сомневаться в необъективности заключения эксперта не имеется, в связи с чем оно признается доказательством по делу.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
После раздела жилого дома в натуре, принадлежащее Ламзину Д.А. жилое помещение будет представлять собой часть жилого дома, имеющего отдельный вход.
При изложенных обстоятельствах и принимая во внимание, что раздел жилого дома в натуре и признание права собственности на часть жилого дома имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право общей долевой собственности Ламзина Дмитрия Александровича на ? долю в праве на жилой дом Номер обезличен в ... ....
Разделить жилой дом Номер обезличен в ... ... в натуре и выделить в собственность Ламзину Дмитрию Александровичу часть указанного жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит. А), общей площадью 21,7 кв.м. и холодную пристройку лит. а, Мамонтовой Александре Васильевне часть указанного жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит.А1) площадью 18,8 кв.м. и холодную пристройку лит. а1.
Признать за Ламзиным Дмитрием Александровичем право собственности на часть жилого дома Номер обезличен в с. ..., состоящую из помещения Номер обезличен (лит. А), общей площадью 21,7 кв.м. и холодную пристройку (лит. а).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: