Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г. Венёв.
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко Константина Викторовича к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Озеренское Венёвского района Тульской области и Хвостовой Галине Ивановне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Бабенко К.В. обратился в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Озеренское Венёвского района Тульской области и Хвостовой Г.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 131,40 кв.м., в том числе жилой – 86,20 кв.м., с надворными постройками: восемью сараями, двумя уборными и ограждением, и признании права собственности на часть жилого дома с пристройками (лит.А, а, а1), расположенного по указанному адресу, общей площадью 61,00 кв.м., в том числе жилой – 37,60 кв.м., подсобной – 23,40 кв.м.
Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличена. по договору купли-продажи приобрел в собственность ? долю одноэтажного двухквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Фактически он приобрел и пользуется частью жилого дома с пристройкой. В данный момент он не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройками.
Представитель истца по доверенности Быкова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Истец Бабенко К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Озеренское Венёвского района Тульской области, ответчик Хвостова Г.И., и третье лицо Бабенко О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений против заявленных требований не представили, не просили об отложении судебного разбирательства, представитель администрации МО Озеренское Венёвского района Тульской области в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена. л.д. 16) следует, что истец приобрел в собственность ? долю одноэтажного кирпичного жилого дома, общеполезной площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой – 86,2 кв.м. с надворными постройками: восемью сараями, двумя уборными и ограждением, находящегося под Номер обезличен по ....
В соответствии со Свидетельством о регистрации права л.д.17), за Бабенко К.В. зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве ? собственности на жилой дом общей полезной площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой – 86,2 кв.м. с надворными постройками: восемью сараями, двумя уборными и ограждением, расположенный по адресу: ....
Как следует из выписки из домовой книги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: Бабенко О.А. и ФИО1л.д.18).
Согласно справке Главы МО Озеренское Венёвского района Тульской области от Дата обезличена. л.д.19) квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... значится за Бабенко К.В., а квартира Номер обезличен в указанном доме – за Хвостовой Галиной Ивановной.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание, составленного Дата обезличена., видно что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройками (Лит. а и а1) общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., л.д.6-15), соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности указан договор купли-продажи. Статьёй 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права. В силу статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.
Исходя из изложенного, требования Бабенко К.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Бабенко К.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Бабенко Константина Викторовича в ? доле на жилой дом, расположенный по адресу: ..., дом Номер обезличен, общей площадью 131,40 кв.м., в том числе жилой – 86,20 кв.м., с надворными постройками: восемью сараями, двумя уборными и ограждением.
Признать за Бабенко Константином Викторовичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., дом Номер обезличен, с пристройками (лит. А, а, а1) общей площадью 61,00 кв.м., в том числе жилой – 37,60 кв.м., подсобной – 23,40 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: