Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Василия Михайловича к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области и Волковой Татьяне Анатольевне о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Миронов В.М. обратился в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области и Волковой Т.А. о реальном разделе жилого дома с пристройками, расположенного под Номер обезличен дер. ... Венёвского района Тульской области, выделив в его собственность часть данного жилого дома, состоящую из двух жилых комнат и кухни (лит. “А”) с пристройкой (лит. “а”), общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой – 25,4 кв.м., подсобной – 4,1 кв.м., а в собственность Волковой Т.А. часть этого же жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора (лит. “А”, “А1”) с пристройкой (лит. “а1”), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой – 32 кв.м. и подсобной – 12,9 кв.м.; прекращении за ним права долевой собственности в ? доле на указанный жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома (лит. “А”) с пристройкой (лит. “а”), расположенного под Номер обезличен дер. ... Венёвского района Тульской области, общей площадью 29,50 кв.м., в том числе жилой – 25,40 кв.м., подсобной – 4.10 кв.м.
Свои исковые требования Миронов В.М. мотивировал тем, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года он приобрёл право собственности в ? доле на жилой дом под Номер обезличен дер. ... Венёвского района Тульской области. Право собственности в ? доле на этот жилой дом принадлежит также и ответчику Волковой Т.А. то есть они являются сособствениками каждый в ? доле на спорное домовладение. В действительности им была приобретена часть этого жилого дома, которая полностью обособлена от жилых помещений Волковой, имеет самостоятельный выход на приусадебный участок и находится только в его пользовании. Для того чтобы в полной мере реализовать свои права собственника на объект недвижимости, необходимо произвести раздел дома в натуре и признать за ним право на часть жилого дома с прекращением права долевой собственности.
В судебном заседании истец Миронов В.М. исковые требования поддержал по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.
Представитель истца Миронова В.М. по доверенности Соколова Н.Ю. также поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Волкова Т.А. иск признала, пояснив, что раздел жилого дома, принадлежащего ей и истцу и выдел в собственность Миронова помещений, перечисленных по исковым требованиям не нарушает её права и не затрагивает интересы. Также подтвердила, что с истцом они пользуются отдельными помещениями, которые между собой обособлены. Порядок пользования жилым домом между ней и истцом Мироновым установлен и не оспаривается никем. У них отдельный выход из дома и прилегающие земельные участки по которым также нет спора о порядке пользования. Поэтому она полностью согласна с заявленными исковыми требованиями.
Представитель администрации МО Венёвский район Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Представитель администрации МО Мордвесское Венёвского района в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Управления Росреестра по Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав доводы сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По свидетельству о государственной регистрации права л.д.18) за Мироновым Василием Михайловичем зарегистрировано право собственности в ? доле на жилой дом, расположенный под Номер обезличен в дер. ... Венёвского района Тульской области.
Право собственности в ? доле на данный жилой дом также зарегистрировано Дата обезличена года и за Добровольской Татьяной Анатольевной, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.55).
В связи с регистрацией брака с ФИО7, Добровольская Т.А. сменила фамилию на Волкову л.д.54).
Таким образом жилой дом под Номер обезличен дер. ... Венёвского района Тульской области принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчице, за которыми закреплено по ? доле. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из объяснения сторон порядок пользования помещениями в спорном домовладении между ними фактически установлен. Находящиеся в пользовании у них помещения разделены и обособлены. Имеют самостоятельные выходы и прилегающие к ним земельные участки. Каждый из сособственников пользуется только своей частью жилого дома и не может пользоваться другой частью этого дома.
Из заключения эксперта л.д. 20,24) следует, что помещения, принадлежащие Миронову В.М. в жилом доме Номер обезличен д. ... Венёвского района Тульской области являются частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: Лит. А : пом. 1 – 4,1 кв.м. (кухня), пом. 2 – 19,6 кв.м. (ж/комната), пом. 3 – 5,8 кв.м. (ж/комната) итого – 29,5 кв.м., в том числе жилая – 25,4 кв.м., с пристроенной верандой Лит. а.
Данное заключение соответствует сведениям технического паспорта на дом Номер обезличен д. ... Венёвского района Тульской области л.д. 9-15), согласно которому истец Миронов В.М. фактически занимает часть двухквартирного жилого дома, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст.290 ГК РФ находится в пользовании только самого истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Миронова В.М. о реальном разделе жилого дома с пристройками, расположенного под Номер обезличен дер. ... Венёвского района Тульской области, выделив в его собственность часть данного жилого дома, состоящую из двух жилых комнат и кухни (лит. “А”) с пристройкой (лит. “а”), общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой – 25,4 кв.м., подсобной – 4,1 кв.м., а в собственность Волковой Т.А. часть этого же жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора (лит. “А”, “А1”) с пристройкой (лит. “а1”), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой – 32 кв.м. и подсобной – 12,9 кв.м.; прекращении за ним права долевой собственности в ? доле на указанный жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома (лит. “А”) с пристройкой (лит. “а”), расположенного под Номер обезличен дер. ... Венёвского района Тульской области, общей площадью 29,50 кв.м., в том числе жилой – 25,40 кв.м., подсобной – 4.10 кв.м., явлдяются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
произвести реальный раздел жилого дома под Номер обезличен в дер. ... Венёвского района Тульской области, выделив в собственность Миронова Василия Михайловича часть жилого дома (лит. «А»), состоящую из жилых комнат площадью 19,60 кв.м. и 5,80 кв.м., кухни площадью 4,10 кв.м., с пристройкой (лит. «а»), а в собственность Волковой Татьяны Анатольевны выделив часть жилого дома (лит. «А», «А1»), состоящую из жилых комнат площадью 23,20 кв.м. и 8,80 кв.м., кухни площадью 4,50 кв.м., коридора площадью 8,40 кв.м., с пристройкой (лит. «а1»).
Прекратить право долевой собственности в ? доле за Мироновым Василием Михайловичем на жилой дом под Номер обезличен в дер. ... Венёвского района Тульской области.
Признать за Мироновым Василием Михайловичем право собственности на часть жилого дома (лит. «А») с пристройкой (лит. «а»), расположенного под Номер обезличен в дер. ... Венёвского района Тульской области, состоящую из жилых комнат площадью 19,60 кв.м. и 5,80 кв.м., кухни площадью 4,10 кв.м., то есть общей площадью 29,50 кв.м., в том числе жилой – 25,40 кв.м., подсобной 4,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: