Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казимирова Андрея Алексеевича к администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области и администрации МО Венёвский район Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л:
Казимиров А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области и администрации МО Венёвский район Тульской области о прекращении права собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... и признании права собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по тому же адресу, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой – 23,2 кв.м., подсобной – 22,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена., принадлежит вышеуказанная квартира. Занимаемое им жилое помещение представляет собой отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, имеющий самостоятельный выход и свои подсобные помещения, которые неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения квартиры. Чтобы распоряжаться данным жилым домом в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для приобретения права на получение земельного участка, расположенного непосредственно под домом и вблизи него, ему необходимо признать право собственности на дом с пристройкой.
В судебное заседание истец Казимиров А.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объёме.
Представитель администрации МО Венёвский район Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил об отложении судебного разбирательства.
Представитель администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Казимирова О.Ю. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объёме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена. л.д.12-13), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. л.д.10) Казимирову А.А. принадлежит на праве собственности квартира в доме Номер обезличен по ...
Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, о чём свидетельствует Выписка из реестра муниципальной собственности МО Венёвский район л.д.8).
Право собственности истца на указанное жилое помещение не оспаривается сторонами.
В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с частью 2 названной нормы Закона жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д.13-22), видно что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройкой (Лит.а) общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой – 23,2 кв.м., вспомогательной – 22,3 кв.м., соответствует понятию жилого дома, поскольку является одноквартирным, индивидуально определенным зданием, состоящим из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в статье 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Таким образом, требования Казимирова А.А. о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
прекратить право собственности Казимирова Андрея Алексеевича на квартиру в доме Номер обезличен по ...
Признать за Казимировым Андреем Алексеевичем право собственности на жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит. а), общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой – 23,2 кв.м., вспомогательной – 22,3 кв.м., расположенный под Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: