Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года г. Венёв.
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самичевой Людмилы Ивановны и Никитиной Галины Михайловны к администрации МО Венёвский район Тульской области и администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л :
Самичева Л.И. и Никитина Г.М. обратились в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области и администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью 122,20 кв.м., и реальном разделе указанного домовладения, выделив в собственность Самичевой Л.И. часть жилого дома, состоящую из помещений площадью 26,80 кв.м (лит.А), 6,70 кв.м. и 16,80 кв.м. (лит.А1), а также веранды (лит.а), а в собственность Никитиной Г.М. – часть жилого дома, состоящую из помещения площадью 26,10 кв.м. (лит.А) и холодной пристройки (лит.а1).
Свои требования мотивировали тем, что спорный жилой дом принадлежит им на праве долевой собственности в ? доле каждой, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. После возникновения права долевой собственности на дом, между ними сложился определённый порядок пользования жилыми помещениями. Фактически они пользуются изолированными частями жилого дома, разделенными капитальной стеной, имеющими самостоятельные системы отопления, индивидуальные подключения к системам энергоснабжения и автономный выход на придомовой участок. В данный момент они не могут распоряжаться занимаемыми жилыми помещениями как самостоятельными объектами недвижимости и оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть жилого дома.
Истцы Никитина Г.М. и Самичева Л.И. и представитель истцов по доверенности Панина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям.
Представители ответчиков администрации МО Венёвский район Тульской области и администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений против заявленных требований не представили, не просили об отложении судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истцов Самичевой Л.И. и Никитиной Г.М. и их представителя Паниной Е.В., и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
По Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному Дата обезличена. нотариусом Венёвского нотариального округа ФИО1 л.д.11) к Самичевой Л.И. в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на жилой дом с надворными постройками при нём, принадлежавший наследодателю ФИО2, расположенный по адресу: ... общей площадью 122,2 кв.м.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена. л.д. 9) следует, что Самичева Л.И. продала Никитиной Г.М. ? долю принадлежащего ей жилого дома, общей площадью 122,2 кв.м. с надворными постройками, находящегося под Номер обезличен по ....
В соответствии со Свидетельствами о регистрации права от Дата обезличена. серия Номер обезличен и серия Номер обезличен л.д.10, 12), за Никитиной Г.М. и Самичевой Л.И.. зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве ? на одноэтажный жилой дом общей площадью 122,2 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: ...
Постановлением Главы муниципального образования Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена.л.д.13) жилому дому, принадлежащему Никитиной Г.М. и Самичевой Л.И. присвоен почтовый адрес: ...
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание, составленного Дата обезличена. "В...." л.д. 17-21), технического заключения ООО «П» от Дата обезличена. л.д.14-16), а также Заключения администрации МО Венёвский район от Дата обезличена. по обследования жилого дома л.д.22) видно, что жилой дом по адресу: ..., можно классифицировать как «жилой блокированный дом» на две квартиры, поскольку он состоит из двух частей по фактической ситуации раздела, каждая из которых соответствует понятию части жилого дома, состоящей из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов у каждой в отдельности, и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Статьёй 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права. В силу статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.
Исходя из изложенного, требования Самичевой Л.И. и Никитиной Г.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности Самичевой Людмилы Ивановны и Никитиной Галины Михайловны в ? за каждой на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ...
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., выделив в собственность Самичевой Людмилы Ивановны часть данного жилого дома, состоящую из помещений площадью 26,80 кв.м. (лит.А), 6,70 кв.м. и 16,80 кв.м. (лит. А1), а также веранды (лит.а), а в собственность Никитиной Галины Михайловны часть данного жилого дома, состоящую из помещения площадью 26,10 кв.м. (лит.А) и холодной пристройки (лит.а1).
Решение может быть обжаловано в ... суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: