Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Насоновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архипова Виктора Николаевича к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Архипов В.Н. обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж Номер обезличен площадью застройки 48,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 40,8 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ГСК Номер обезличена, ссылаясь на то, что ему на праве постоянного пользования был выделен земельный участок площадью 24,0 кв.м под строительство гаража. На выделенном участке он построил спорный гараж площадью застройки 48,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 40,8 кв.м. Истец обратился в АМО Веневский район с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок площадью 48,6 кв.м, на что администрация дала согласие в случае признания судом права собственности на спорный гараж. В связи с тем, что гараж возведен на земельном участке, превышающем выделенную площадь, истец в настоящее время лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании истец Архипов В.Н. поддержал иск в полном объеме по тем же основаниям, пояснив, что первоначально ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража площадью 24,0 кв.м., но поскольку у него автомобиль с прицепом, он устно обратился в администрацию города Венёва с просьбой предоставить ему дополнительно земельный участок под гараж сзади уже выделенного ему участка, который был свободен. Ему разрешили занять этот участок, после чего он построил спорный гараж. Споров относительно занятого им под строительство гаража земельного участка не было и не имеется в настоящее время.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, третье лицо Кобзев С.А., представитель 3-го лица ГСК-1-а в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца Архипова В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3. п. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.
Согласно п. 6-1 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», которой устанавливает, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
В ходе рассмотрения дела было установлено следующее.
Согласно постановлению главы администрации город Венева Номер обезличен от Дата обезличена г. администрацией города был зарегистрирован ГСК Номер обезличена с отведенным решением горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. участком под строительство площадью 2000 кв.м л.д. 15), план расположения гаражного кооператива согласован с соответствующими органами л.д. 16-26).
Согласно свидетельству о праве собственности, пользования и владения на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. Архипову В.Н. на праве постоянного пользования был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража л.д. 6).
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. следует, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположен в ..., ..., ГСК-Номер обезличен, предназначен для строительства гаража, площадь участка составляет 24 кв.м., принадлежит на праве постоянного пользования Архипову В.Н. л.д. 11).
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 71:05:030201:174 расположен в ..., ..., ГСК-Номер обезличен предназначен для строительства гаража, площадь участка составляет 24 кв.м., сведения правообладателе и правах отсутствуют л.д. 12).
Из карточки учета строений и сооружений л.д.7-8) и кадастрового паспорта л.д.9-10) следует, что спорный гараж имеет площадь застройки 48,6 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 40,8 кв.м., расположен по адресу: ..., ..., ГСК-Номер обезличен гараж 39.
Согласно заключению АМО Веневский район Номер обезличен от Дата обезличена г. по обследованию гаража, расположенного по адресу: ..., ..., ГСК-1-Номер обезличен, гараж 39, администрация не возражает оставить постройку на месте л.д. 14).
При этом АМО Веневский район дает согласие на предоставление истцу в собственность земельного участка площадью 49,0 кв.м. за плату после признания судом права собственности на гараж л.д. 13).
Экспертное техническое заключение ООО «Перспектива» свидетельствует о том, что строение – гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., м-..., ГСК-Номер обезличен, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока л.д. 37-41).
Из объяснений истца известно, что претензий по поводу возведенного гаража никто не предъявлял.
Согласно решению районного Совета МО «Веневский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена г. был установлен предельный максимальный размер земельного участка, предоставленный гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО «Веневский район Тульской области» - 50 кв.м. л.д. 53).
Таким образом, учитывая, что споров о принадлежности гаража не имеется, он пригоден к эксплуатации, сведений о нарушении прав других лиц не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, застроенная площадь земельного участка не превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем имеются основания для признания за истцом право собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Архиповым Виктором Николаевичем право собственности на гараж Номер обезличен площадью застройки 48,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 40,8 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ГСК Номер обезличен
Право собственности на гараж подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий