Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Насоновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климович Александра Викентьевича к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л :
Климович А.В. обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти его супруги ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 24,0 кв.м., предназначенный для гаражного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, и гараж Номер обезличен площадью застройки 23,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., расположенные по адресу: ... ... ГСК Номер обезличен, ссылаясь на то, что супруге истца на праве постоянного пользования был выделен земельный участок площадью 20 кв.м под строительство гаража. На выделенном участке она построила спорный гараж площадью 21,3 кв.м. В сентябре 2009 г. ФИО7 начала оформление в собственность земельного участка и гаража, провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет. Дата обезличена г. она скончалась, не успев зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Истец является единственным наследником по завещанию к имуществу умершей супруги, однако не имеет возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала на гараж право собственности.
В судебном заседании истец Климович А.В. поддержал иск в полном объеме по тем же основаниям.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, третьи лица нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В., Корепанов А.А., Хмелевская А.Н. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях и телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГСК № 4 г. Венева Самоходкин К.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в ГСК № 4 всем выделялись земельные участки площадью 24 кв.м., почему в свидетельстве супруги истца указано, что ей было предоставлено 20 кв.м., объяснить не может.
Выслушав объяснения истца Климович А.В., представителя 3-го лица Самоходкина К.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ГК РСФСР и ГК РФ предусматривают, что к наследникам переходит имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности, в том объеме, которой имел наследодатель на день смерти.
В соответствии со ст. 3. п. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.
Согласно п. 6-1 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», которой устанавливает, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
В ходе рассмотрения дела было установлено следующее.
Согласно свидетельству о праве собственности, пользования и владения на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО7 на праве постоянного пользования был выделен земельный участок площадью 20 кв.м. для строительства гаража л.д. 24).
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. следует, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположен в ..., ..., ГСКНомер обезличен, предназначен для гаражного строительства, площадь участка составляет 24 кв.м., принадлежит на праве постоянного пользования ФИО7 л.д. 26).
Из технического паспорта от Дата обезличена г. следует, что спорный гараж имеет площадь застройки 23,1 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., расположен по адресу: ..., ..., ГСК-Номер обезличен гараж 189 л.д. 10-15). Соседями по гаражному кооперативу согласно справке ГСК-4 являются Корепанов А.А. и Хмелевская Т.С. л.д. 9).
Согласно постановлению АМО ... района Номер обезличен от Дата обезличена г. спорному гаражу присвоен адрес: ..., ..., ..., м-..., ГСК-Номер обезличен, гараж Номер обезличен л.д. 16).
Согласно заключению АМО ... Номер обезличенИШ-9-1/2040 от Дата обезличена г. по обследованию гаража, расположенного по адресу: ..., ..., ГСК-Номер обезличен, гараж 189, администрация не возражает оставить постройку на месте л.д. 17).
Экспертное техническое заключение ООО «Перспектива» свидетельствует о том, что строение – гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ГСКНомер обезличен, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока л.д. 30-34).
Из объяснений истца и представителя третьего лица Самоходкина К.М. известно, что претензий по поводу возведенного гаража никто не предъявлял.
Согласно решению районного Совета МО «Веневский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена г. был установлен предельный максимальный размер земельного участка, предоставленный гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО «Веневский район Тульской области» - 50 кв.м. л.д. 54).
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1154 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженка ... района ..., умерла Дата обезличена г. л.д. 7).
Из завещания от Дата обезличена г. следует, что ФИО7 настоящим завещанием сделала распоряжение, согласно которому все свое имущество, в том числе спорный гараж и долю в квартире, завещала супругу Климович А.В. л.д.8).
Факт состояния в брачных отношениях истца и наследодателя подтверждается свидетельством о заключении брака 11-БО Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому Климович А.В. и ФИО7 Дата обезличена г. вступили в брак, мужу и жене присвоены фамилии, соответственно, Климович и ФИО7 л.д.29).
Из уведомления ВРИО нотариуса Веневского нотариального округа ФИО8 л.д. 47) следует, что к имуществу умершей Дата обезличена г. ФИО7 заведено наследственное дело, наследником по завещанию, принявшим наследство в установленный законом срок, является Климович А.В., о других наследниках по закону, а также по завещанию, сведений не имеется.
Таким образом, учитывая, что споров о принадлежности гаража не имеется, он пригоден к эксплуатации, сведений о нарушении прав других лиц не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в соответствии ст.ст. 1118-1124 ГК РФ надлежит признать за истцом право собственности на спорный гараж в порядке наследования по завещанию.
Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Климович Александром Викентьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 24,0 кв.м, предназначенный для гаражного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, и гараж Номер обезличен площадью застройки 23,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., расположенные по адресу: ... ..., ГСК-Номер обезличен, в порядке наследования по завещанию после умершей Дата обезличена года ФИО7.
Право собственности на гараж подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий