Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом заседании дело по иску Шнайдер Александра Ивановича, Натальи Константиновны, Татьяны Александровны, Дутиковой Екатерины Александровны к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, Веневскому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управлению Росреестра по Тульской области о признании сделки действительной и признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Шнайдер А.И., Н.К., Т.А., Дутикова Е.А. обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, Веневскому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Росреестра по Тульской области о признании действительным договора передачи квартиры Номер обезличен общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 41,9 кв.м, заключенного между ... и истцами, признании права общей долевой собственности в ? доле в праве за каждым на указанную выше квартиру, мотивируя свои требования тем, что в Дата обезличена истцы были заселены в спорную квартиру на основании ордера, в Дата обезличена им предприятием ... была передана в совместную собственность спорная квартира, что подтверждается соответствующими документами. Однако договор передачи не имеет номера, даты заключения, подписей сторон, что в настоящее время препятствует им как собственникам распорядиться квартирой.
Истцы Шнайдер А.И., Н.К., Т.А., Дутикова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, Веневского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания надлежаще извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. Шнайдер А.И. на состав семьи из трех человек на основании решения горисполкома от Дата обезличена года была предоставлена трехкомнатная квартира ...
Согласно кадастровому паспорту и выписке (справке) из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира ... состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, шкафа имеет общую площадь 57,6 кв.м., в том числе жилую 41,9 кв.м. Номер обезличен
Выписка из домовой книги, копии личных паспортов истцов подтверждают, что Шнайдер А.И. и Н.К. зарегистрированы в указанной выше квартире на постоянное место жительства Дата обезличена Дата обезличена
Согласно свидетельству о заключении брака 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 и Шнайдер Е.А. Дата обезличена г. заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии Дутиковы Номер обезличен
Согласно договору передачи б/н и б/даты ... передал в совместную собственность Шнайдер А.И., Н.К., Т.А., Е.А. ... общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 41,9 кв.м Номер обезличен однако подписи сторон в имеющемся у истцов договоре передачи отсутствуют.
Предприятие ... в настоящее время не существует в связи с банкротством, вследствие чего получить другие экземпляры названных выше документов истцами не представилось возможным, и они вынуждены были обратиться в суд.
Вместе с тем факт передачи спорной квартиры в порядке приватизации истцам подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен, выданным бюро технической инвентаризации Дата обезличена года и свидетельством о регистрации права собственности Номер обезличен что было бы невозможно в отсутствие надлежащим образом оформленного договора передачи спорной квартиры истцам в порядке приватизации, поскольку регистрация проводится на основании договора передачи. При этом суд также принимает во внимание, что стороны договора передачи, его номер и дата полностью совпадают с данными, указанными в регистрационном свидетельстве и свидетельстве о регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие спора относительно названного выше жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и считает их подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование истцов относительно определения долей в праве собственности на приватизированное жилое помещение, суд исходя из положений ст.ст. 244, 254 ГК РФ и равенства долей сособственников на общее имущество, поскольку право собственности возникло в результате бесплатной приватизации, учитывая, что оснований считать доли истцов неравными нет, считает, что долю каждого сособственника следует определить в размере 1/4, что соответствует требованиям истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать действительным договор передачи на квартиру ..., заключенный между предприятием «... и Шнайдер Александром Ивановичем, Шнайдер Натальей Константиновной, Шнайдер Татьяной Александровной и Шнайдер Екатериной Александровной.
Признать за Шнайдер Александром Ивановичем, Шнайдер Натальей Константиновной, Шнайдер Татьяной Александровной и Дутиковой Екатериной Александровной право общей долевой собственности в ? доле в праве за каждым на квартиру ..., общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой 41,9 кв.м.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий