Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года гор.Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаева Виктора Николаевича к Сигаевой Тамаре Алексеевне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Сигаев В.Н. обратился с исковыми требованиями к Сигаевой Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что ему и ответчице принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях трехкомнатная квартира, расположенная по адресу.... Вышеприведенная квартира общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м., состоит из трех раздельных комнат, имеющих площади: 14,9 кв.м., 17,2 кв.м., 9.1 кв.м. Сигаева Т.А. более 10 лет пользуется указанным жилым помещением, препятствуя ему пользоваться данной квартирой, поменяв дверные замки. Другого жилья у него не имеется. Согласия между ним и ответчицей о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Просит вселить его в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...; определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., выделив ему в пользование комнату 17,2 кв.м., а ответчице комнаты площадями 14,9 кв.м. и 9,1 кв.м.; обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен ... по ... ....
Истец Сигаев В.Н. в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.
Ответчица Сигаева Т.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец на протяжении 10 лет не оплачивал коммунальные платежи за спорную квартиру, не осуществлял ремонт данного жилого помещения. Кроме того, у Сигаева В.Н. имеется жилье, так как он проживает в квартире своей настоящей супруги. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, а также применить к ним срок исковой давности, ссылаясь на его пропуск в соответствии с ч.7 ст. 38 СК РФ.
Представитель третьего лица – УФМС России по Тульской области, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, свои возражения не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым первоначально разрешить заявление ответчицы о применении срока исковой давности к заявленным требованиям по основаниям, предусмотренным ч.7 ст. 38 СК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно положениям ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Учитывая длящийся характер спорных правоотношений, срок исковой давности к заявленным требованиям применению не подлежит.
Доводы ответчицы о применении срока исковой давности к заявленным требованиям по основаниям ч.7 ст. 38 СК РФ являются несостоятельными ввиду оснований приобретения сторонами спорного недвижимого имущества, а также особенностей правового режима указанного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Согласно положениям ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как усматривается из смысла ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользовании жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АА Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, Сигаеву В.Н. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Сособственником указанной квартиры является Сигаева Т.А. – 1\2 доля в праве.
В соответствии с выпиской из домовой книги Сигаев В.Н. и Сигаева Т.А. зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Судом достоверно установлено, и не опровергается ответчицей, что истец более семи лет не проживает в спорной квартире ввиду чинения препятствий со стороны ответчицы в пользовании указанным жилым помещением.
Доводы Сигаевой Т.А. о том, что истец длительное время не оплачивал коммунальные платежи за спорное жилое помещение, не несет расходы по его ремонту и содержанию, не является основанием для ограничения права собственности истца на вышеуказанную квартиру.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд находит требования Сигаева В.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой по адресу: ..., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., данное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат площадями 9,1 кв.м., 14,9 кв.м., 17,2 кв.м., раздельного санузла, кухни. Общая площадь квартиры 61,7 кв.м., в том числе жилая 41,2 кв.м.
Учитывая интересы сторон, равные доли истца и ответчицы в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, его площадь и планировку, а также предложенный Сигаевым В.Н. вариант порядка пользования квартирой, суд считает возможным выделить в пользование истца комнату площадью 17,2 кв.м. и в пользование ответчицы комнаты площадями 9,1 кв.м. и 14,9 кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, на основании исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка на предмет их относимости, допустимости и достоверности, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
вселить Сигаева Виктора Николаевича в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.
Определить следующий порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении: выделить Сигаеву Виктору Николаевичу в пользование комнату площадью 17,2 кв.м., Сигаевой Тамаре Алексеевне комнаты площадями 14,9 кв.м. и 9,1 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Обязать Сигаеву Тамару Алексеевну не чинить препятствий Сигаеву Виктору Николаевичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: