Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «РС-Венев» к Вязову Николаю Владимировичу, Лесиной Дарье Никандровне, Михайловскому Евгению Витальевичу, Боскакову Петру Павловичу, Асташкиной Зинаиде Федоровне, Асташкину Сергею Николаевичу, Дорошиной Надежде Васильевне, Безруковой Наталье Николаевне, Родичевой Наталье Александровне, Потрываевой Анне Ивановне, Потрываеву Павлу Викторовичу, Баскакову Сергею Петровичу, Гудкову Владимиру Николаевичу, Зайцевой Марии Ивановне, Бурнышеву Павлу Сидоровичу, Бурнышевой Нине Ивановне, Родичеву Алексею Ивановичу, Родичевой Галине Михайловне, Мажову Игорю Владиславовичу, Мажову Александру Владиславовичу, Прохваткину Алексею Ивановичу, Одинарцевой Александре Викторовне, Безруковой Наталье Александровне, Клименко Анатолию Константиновичу, Королихину Николаю Геннадьевичу, Козлову Николаю Николаевичу, Ковалеву Рудольфу Всеволодовичу, Безрукову Игорю Михайловичу, Мудрецовой Надежде Алексеевне, Морозовой Валентине Николаевне, Дроздову Петру Михайловичу, Губаревой Зинаиде Даниловне, Коневой Нине Петровне, Каратай Галине Ильиничне, Сочневой Валентине Михайловне, Бабичевой Нине Николаевне, Шихтенковой Валентине Геннадьевне, Тюриной Анне Васильевне, Чистяковой Тамаре Петровне, Снетковой Валентине Ивановне, Тимохиной Марии Ивановне, Денисовой Татьяне Николаевне, Ершовой Ольге Михайловне, Соломанидиной Галине Витальевне, Любошенко Тамаре Федоровне, Медведевой Елене Витальевне, Чернопятовой Татьяне Семеновне, Клименко Зое Сергеевне, Екешиной Ларе Вальдемаровне, Дроздовой Любови Анатольевне, Екешиной Нине Львовне, Красникову Владимиру Николаевичу, Косолаповой Людмиле Николаевне, Чуковой Евдокии Васильевне, Сафронову Александру Николаевичу, Левшиной Елизавете Николаевне, Отдельновой Людмиле Николаевне, Гомозовой Валентине Николаевне, Старушенской Любови Ивановне, Петровой Нине Ивановне, Дурягиной Светлане Михайловне, Прохваткину Ивану Ивановичу о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя,
у с т а н о в и л:
ООО «РС – Венев» обратилось в суд с иском к Вязову Н.В., Лесиной Д.Н., Михайловскому Е.В., Боскакову П.П., Асташкиной З.Ф., Асташкину С.Н., Дорошиной Н.В., Безруковой Н.Н., Родичевой Н.А., Потрываевой А.И., Потрываеву П.В., Баскакову С.П., Гудкову В.Н., Зайцевой М.И., Бурнышеву П.С., Бурнышевой Н.И., Родичеву А.И., Родичевой Г.М., Мажову И.В., Мажову А.В., Прохваткину А.И., Одинарцевой А.В., Безруковой Н.А., Клименко А.К., Королихину Н.Г., Козлову Н.Н., Ковалеву Р.В., Безрукову И.М., Мудрецовой Н.А., Морозовой В.Н., Дроздову П.М., Губаревой З.Д., Коневой Н.П., Каратай Г.И., Сочневой В.М., Бабичевой Н.Н., Шихтенковой В.Г., Тюриной А.В., Чистяковой Т.П., Снетковой В.И., Тимохиной М.И., Денисовой Т.Н., Ершовой О.М., Соломанидиной Г.В., Любошенко Т.Ф., Медведевой Е.В., Чернопятовой Т.С., Клименко З.С., Екешиной Л.В., Дроздовой Л.А., Екешиной Н.Л., Красникову В.Н., Косолаповой Л.Н., Чуковой Е.В., Сафронову А.Н., Левшиной Е.Н., Отдельновой Л.Н., Гомозовой В.Н., Старушенской Л.И., Петровой Н.И., Дурягиной С.М., Прохваткину И.И. о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, указывая на то, что Дата обезличена г. между ООО «РС Венев» и ответчиками через доверенное лицо Демидова А.А. был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей о предоставлении арендатору (ООО «РС Венев») в пользование земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым Номер обезличен, находящегося в общей долевой собственности ответчиков. По состоянию на Дата обезличена года собственниками долевой собственности на указанный выше земельный участок являются только Номер обезличен долей), тогда как договор заключался со Номер обезличен -мя дольщиками. Остальные арендодатели в нарушение условий договора произвели отчуждение своих земельных долей в праве собственности на земельный участок, путем продажи, не уведомив об этом арендатора.
Представитель истца ООО «РС Венёв» по доверенности Таратонкина Т.А. в судебном заседании отказалась от иска к ответчикам Асташкиной ЗФ., Безрукову И.М., Одинарцевой А.В., Безруковой Н.А., Клименко А.К., Королихину Н.Г., Шихтенковой В.Г. и Тюриной Л.В., поскольку на момент подачи иска те умерли, отказ от иска в этой части принят судом, в остальном иск поддержала по изложенным в нем основаниям и просила его удовлетворить.
Ответчики Отдельнова Л.Н., Бурнышев П.С., Бурнышева Н.И., Прохваткин А.И., Дроздова Л.А., Бабичева Н.Н., Красников В.Н., Баскаков С.П., Вязов Н.В., Екешина Л.В., Губарева З.Д., Косолапова Л.Н., Любошенко Т.Ф., Левшина Е.Н., Чукова Е.В., Боскаков П.П., Дроздов П.М., Конева Н.П., Михайловский Е.В., Каратай Г.И., Медведева Е.В., Сочнева В.М., Снеткова В.И., Тимохина М.И., Чистякова Т.П., Соломанидина Г.В., Безрукова Н.Н., Асташкин С.Н., Морозова В.Н., Дорошина Н.В., Гомозова В.Н., Сафронов А.Н., Клименко З.С., Прохваткин И.И., Ковалев Р.В., Мажов А.В., Родичева Г.М., Мажов И.В. Родичев А.И., Лесина Д.Н., Чернопятова Т.С., Зайцева М.И., Потрываев П.В., Потрываева А.И., Родичева Н.А., Козлов Н.Н., Петрова Н.И., Ершова О.М., третье лицо Демидов А.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.
Ответчики Старушенская Л.И., Денисова Т.Н., Гудков В.Н., Дурягина С.М., Мудрецова Н.А. и Екешина Н.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от Дата обезличена года, заключенного между ООО «РС-Венев» на стороне арендатора и Демидовым А.А., действующего на основании доверенностей в интересах ответчиков - собственников земельного участка, арендодатели передают арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен находящийся в общей долевой собственности, общей площадью Номер обезличен кв.м., сроком на 10 лет.
В соответствии с Номер обезличен договора аренды от Дата обезличена г. арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что собственниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен являются только Номер обезличен человек, а именно Мудрецова Н.И., Дроздов П.М., Бабичева И.Н., Снеткова В.И., Тимошина М.И., Левшина Е.Н., Денисова Т.Н., Соломанидина Г.В., Медведева Е.В., Чернопятова Т.С., Клименко З.С., Краснинков В.Н., Зайцева М.И., Бурнышев П.С., Бурнышева Н.И., Одинарцева А.В., Клименко А.К., Королихин Н.Г., Козлов Н.Н.
Таким образом установлено, что остальные арендодатели в нарушение Номер обезличен договора аренды произвели отчуждение своих земельных долей путем продажи, не уведомив об этом арендатора, чем нарушили существенные условия договора аренды.
В соответствии со ст. 620 ГК РФ договором аренды могут быть установлены основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, так как ответчики в нарушение условий договора произвели отчуждение своих земельных долей путем продажи, не уведомив об этом арендатора и не предоставив ему право преимущественного выкупа, чем нарушили существенные условия договора аренды.
Учитывая, что в судебном заседании представитель истца заявила об отказе от иска к ответчикам Асташкиной З.Ф., Безрукову И.М., Одинарцевой А.В., Безруковой Н.А., Клименко А.К., Королихину Н.Г., Шихтенковой В.Г. и Тюриной Л.В., данный отказ не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает отказ ООО «РС Венев» от иска и прекращает производства по делу в этой части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
принять отказ истца ООО «РС-Венёв» от иска к ответчикам Асташкиной З.Ф., Безрукову И.М., Одинарцевой А.В., Безруковой Н.А., Клименко А.К., Королихину Н.Г., Шихтенковой В.Г. и Тюриной Л.В. о расторжении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, производство по делу в этой части прекратить.
Иск ООО «РС-Венев» к Вязову Николаю Владимировичу, Лесиной Дарье Никандровне, Михайловскому Евгению Витальевичу, Боскакову Петру Павловичу, Асташкину Сергею Николаевичу, Дорошиной Надежде Васильевне, Безруковой Наталье Николаевне, Родичевой Наталье Александровне, Потрываевой Анне Ивановне, Потрываеву Павлу Викторовичу, Баскакову Сергею Петровичу, Гудкову Владимиру Николаевичу, Зайцевой Марии Ивановне, Бурнышеву Павлу Сидоровичу, Бурнышевой Нине Ивановне, Родичеву Алексею Ивановичу, Родичевой Галине Михайловне, Мажову Игорю Владиславовичу, Мажову Александру Владиславовичу, Прохваткину Алексею Ивановичу, Козлову Николаю Николаевичу, Ковалеву Рудольфу Всеволодовичу, Мудрецовой Надежде Алексеевне, Морозовой Валентине Николаевне, Дроздову Петру Михайловичу, Губаревой Зинаиде Даниловне, Коневой Нине Петровне, Каратай Галине Ильиничне, Сочневой Валентине Михайловне, Бабичевой Нине Николаевне, Чистяковой Тамаре Петровне, Снетковой Валентине Ивановне, Тимохиной Марии Ивановне, Денисовой Татьяне Николаевне, Ершовой Ольге Михайловне, Соломанидиной Галине Витальевне, Любошенко Тамаре Федоровне, Медведевой Елене Витальевне, Чернопятовой Татьяне Семеновне, Клименко Зое Сергеевне, Екешиной Ларе Вальдемаровне, Дроздовой Любови Анатольевне, Екешиной Нине Львовне, Красникову Владимиру Николаевичу, Косолаповой Людмиле Николаевне, Чуковой Евдокии Васильевне, Сафронову Александру Николаевичу, Левшиной Елизавете Николаевне, Отдельновой Людмиле Николаевне, Гомозовой Валентине Николаевне, Старушенской Любови Ивановне, Петровой Нине Ивановне, Дурягиной Светлане Михайловне, Прохваткину Ивану Ивановичу удовлетворить, расторгнуть договор аренды земельных долей от Дата обезличена года на земельный участок с кадастровым Номер обезличен при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный между Демидовым Александром Алексеевичем, действующим от имени собственников земельного участка на основании доверенностей, и ООО «РС Венёв».
Решение может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд.
Председательствующий