Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Атясова Сергея Викторовича к Карсановым Сергею Ивановичу и Ивану Константиновичу, АМО Веневский район о прекращении права постоянного пользования на земельный участок и признании права собственности на него,
у с т а н о в и л :
Атясов С.В. обратился в суд с иском к Карсановым С.И. и И.К., АМО Веневский район о прекращении права постоянного пользования земельным участком с КНомер обезличен Номер обезличен площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: ..., ..., ..., за ФИО4 и признании права собственности на указанный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. Карсановы С.И. и И.К. продали Атясову С.В. принадлежащий им жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., ..., ..., расположенный на земельном участке площадью 603,3 кв.м. Согласно постановлению главы администрации ... от Дата обезличена г. была разрешена продажа дома без земельного участка с последующим его закреплением за новым домовладельцем. Истец желает приобрести в собственность спорный земельный участок, однако не может этого сделать в связи с тем, что он на праве постоянного пользования принадлежит ФИО4, который умер в 1988 г. Истец обратился в АМО Веневский район с заявлением о прекращении права ФИО4 на земельный участок, на что получил ответ о необходимости приведения в соответствие правоустанавливающих документов на участок в части указания его местоположения, так как имело место переименование улиц в городе, и спорный земельный участок ранее значился по адресу: ..., ..., ..., что в настоящее время препятствует истцу реализовать свое право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Истец Атясов С.В. и его представитель Трубин В.П. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчики Карсановы С.И. и И.К., представители ответчиков АМО Веневский район, представители 3-их лиц АМО город Венев Веневского района, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще, в письменных заявлениях и телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из п. 9.1 ст. 3 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из договора Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что ФИО4 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под ... по ... ..., общей площадью 600 кв.м., для возведения одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, договор зарегистрирован в Веневском комбинате коммунальных предприятий л.д. 8).
Согласно протоколу заседания исполкома Веневского городского совета депутатов трудящихся Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года ... л.д. 16).
Согласно справке о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 умер Дата обезличена года л.д. 9).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года следует, что к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело, наследником по закону является ФИО5, наследственное имущество состоит из спорного жилого дома л.д. 12), указанное выше свидетельство зарегистрировано в БТИ в книге Номер обезличен, стр.37, реестровый Номер обезличен л.д. 10).
Кадастровый план земельного участка от Дата обезличена года свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером 71:05:030204:0020 расположен по адресу: ..., ..., ..., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование приусадебный участок, имеет площадь 600 кв.м., на праве постоянного пользования принадлежит ФИО4 л.д. 15).
Согласно договору от Дата обезличена года ФИО5 подарила ФИО6 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Венев, ..., Номер обезличен л.д. 13), договор дарения зарегистрирован в БТИ в книге Номер обезличен, стр. 37, реестровый Номер обезличен л.д. 11).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года наследниками имущества ФИО6, умершей Дата обезличена г., в ? доле каждый являются Карсановы И.К. и С.И. л.д. 14).
Согласно постановлению главы администрации г. Венева МО «Веневский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена года была разрешена продажа жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., без земельного участка с последующим закреплением его за новым домовладельцем л.д. 5).
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Карсановы С.И. и И.К. продали Атясову С.В. бревенчатый жилой дом с пристройкой площадью 31,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, с надворными постройками, находящийся ... ... ... области, расположенный на земельном участке 603,3 кв.м л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 7).
Поскольку по договору купли-продажи к Атясову С.В. перешло право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование, при отсутствии сведений о нарушении прав других лиц, суд считает возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с Номер обезличен, числящимся за ФИО4, и признать за ФИО8 право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, умершего Дата обезличена года, на земельный участок с КНомер обезличен:05:030204:0020, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Атясовым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий