Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шеиных Ивана Егоровича и Марии Михайловны к Архипову Владимиру Юрьевичу, АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района о прекращении права собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройкой,
у с т а н о в и л :
Шеины И.Е. и М.М. обратились в суд с иском к Архипову В.Ю., АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района о прекращении права собственности на квартиру по адресу: пос. ... ..., ..., ..., ..., признании права общей долевой собственности в ? доле в праве за каждым на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а) общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. и подсобной 19,9 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, мотивируя тем, что истцам по договору передачи от Дата обезличена г. была передана в совместную собственность спорная квартира по вышеуказанному адресу общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., что подтверждается приложенными к иску документами. Истцы считают, что фактически пользуются частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой, часть дома имеет отдельные коммуникации, истцы пользуются примыкающим к ней земельным участком, который огорожен забором от соседних участков. В данный момент они не могут оформить право собственности на земельный участок вблизи дома без признания права собственности на часть жилого дома с пристройкой.
Истцы Шеины И.Е. и М.М., их представитель Шеин И.И. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Мордвесское, ответчик Архипов В.Ю., представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года Шеиным Ивану Егоровичу и Шеиной Марии Михайловне была передана в совместную собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... л.д. 9). Право собственности зарегистрировано согласно свидетельству о регистрации договора передачи л.д. 9) и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена г. л.д. 7).
Из выписки из домовой книги и справки АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 10, 11) следует, что по адресу: пос. ... ..., ..., ..., ..., зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: Шеин И.Е. и Шеина М.М.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
В соответствии с техническим паспортом здания дома Номер обезличен по ... ... спорное жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме (часть А) с пристройкой (а), имеет общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую – 30,0 кв.м. и подсобную – 19,9 кв.м., с определенными границами земельного участка, на котором расположены надворные постройки л.д. 14-22), что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает часть в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Из заключения АМО Веневский район Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований» л.д. 12).
Согласно письму АМО Веневский район Номер обезличен от Дата обезличена г. администрация дает согласие на предоставление земельного участка ориентировочной площадью 2000 кв.м, расположенного под спорной частью жилого дома с надворными постройками по вышеуказанному адресу, в собственность за плату после признания судом права собственности на часть жилого дома с надворными постройками л.д.13).
При определении долей суд, учитывая, что право собственности у истцов возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику – Шеину Ивану Егоровичу и Шеиной Марии Михайловне – одной второй доли.
Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности части жилого дома с пристройкой не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истцов на квартиру и признания за ними права общей долевой собственности в ? доле в праве за каждым на часть спорного жилого дома с пристройкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ..., принадлежащую Шеину Ивану Егоровичу и Шеиной Марии Михайловне антральная ование имущественного характерасогласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года.
Признать за Шеиным Иваном Егоровичем и Шеиной Марией Михайловной право общей долевой собственности в ? доле в праве за каждым на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а) общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. и подсобной 19,9 кв.м., расположенные по адресу: пос. ... ..., ..., ....
Право собственности на часть жилого дома с пристройкой подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий