Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хоркина Александра Сергеевича к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, Клименко Вере Ильиничне, Галкиной Валентине Ильиничне, Бодровой Марии Ильиничне о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, признании права собственности на часть жилого дома с пристройками,
у с т а н о в и л :
Хоркин А.С. обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, Клименко В.И., Галкиной В.И., Бодровой М.И. о разделе жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: ... района ..., ..., ..., разделе жилого дома с выделом истцу в счет причитающейся ему ? доли в праве помещения № 1 (жилой комнаты) площадью 9,3 кв.м, пристроек (а3, а4, а5), другим совладельцам долевой собственности в счет причитающихся им ? долей в праве помещения № 2 (жилой комнаты) площадью 10,0 кв.м, помещения № 3 (жилой комнаты) площадью 7,3 кв.м, помещения № 4 (жилой комнаты) площадью 8,5 кв.м, помещения № 5 (кухни) площадью 8,5 кв.м, пристроек лит. а, а1, а2, а6, а7, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, признании за истцом права собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, а3, а4, а5) общей площадью 9,3 кв.м, в том числе жилой 9,3 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу.
Свои требования истец мотивировал тем, что ему на основании договора дарения от Дата обезличена года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом с пристройками, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, сособственниками данного имущества в равных долях являются Клименко В.И., Галкина В.И., Бодрова М.И. Постановлением главы АМО Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена года спорному жилому помещению присвоен адрес: ..., ..., .... Фактически дом состоит из четырех изолированных частей, каждая из которых используется самостоятельно сособственниками, споров относительно используемых помещений между сторонами нет, сложившийся порядок пользования помещений не оспаривается. Для распоряжения истцом частью жилого дома с пристройками и оформления права собственности на прилегающий земельный участок необходимо произвести раздел дома в натуре, что невозможно сделать во внесудебном порядке, поскольку другие его совладельцы в настоящее время не намерены заниматься оформлением права собственности на используемые ими помещения в доме и прилегающие земельные участки.
Истец Хоркин А.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское, ответчики Клименко В.И., Галкина В.И., Бодрова М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно договору дарения от Дата обезличена года Хоркина А.И. подарила ? часть жилого деревянного дома с надворными постройками общеполезной площадью 10 кв.м., в том числе жилой площадью 8 кв.м, находящегося в д. ... ..., расположенного на земельном участке площадью 100 кв.м л.д. 25), право собственности зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 24).
Согласно договору-соглашению от Дата обезличена года Клименко В.И. из принятого наследства после смерти отца ФИО3, находящегося (наследства) в ... района, выделила своим сестрам: Галкиной В.И. и Бодровой М.И. – кухню с пристройкой, сенцы, двор большой – на двоих, Хоркиной А.И. и Клименко В.И.- горницу с пристройкой, террасу, погреб, сарай и маленький двор - на двоих л.д. 41).
Из мирового соглашения от Дата обезличена года, составленного между Бодровой М.И., Хоркиной А.И., Галкиной В.И., с одной стороны, и Клименко В.И., с другой стороны, следует, что Клименко В.И. согласна признать недействительным свидетельство о наследовании ? долей домовладения в ... района, и признать право собственности за Клименко В.И., Бодровой М.И., Хоркиной А.И., Галкиной В.И. по ? доле в праве за каждым на спорное домовладение л.д. 44), о чем Дата обезличена г. было вынесено определение ... л.д. 45).
Согласно договору - мирному соглашению Дата обезличена года ... ... определил каждой дочери по ? части за каждой:
- Хоркиной А.И. - первую половину горницы, половину пристройки сзади горницы, погреб, ? часть двора,
- Бодровой М.И. - вторую половину горницы, половину пристройки сзади горницы, сарай в саду, ? часть двора,
- Клименко В.И. - первую половину кухни, пристройку сзади кухни, террасу, ? часть двора,
- Галкиной В.И. - вторую половину кухни, пристройку сзади кухни, сенцы с тамбуром, ? часть двора л.д. 42).
Согласно мирному соглашению от Дата обезличена года, составленному на основании определения ... ... от Дата обезличена года, Хоркина А.И., Бодрова М.И., Галина В.И. и Клименко В.И. пришли к мирному соглашению на раздел домовладения, находящегося в с. ..., оставшегося после смерти ФИО4, а именно:
- Хоркиной А.И. выделено 0,5 избы горницы с пристройкой сзади, погреб и 0,2 надворной постройки,
- Бодровой М.И. - вторая половина горницы 0,5 с пристройкой сзади, сарай в саду и 0,2 надворной постройки,
- Галкиной В.И. - 0,5 кухни, сзади пристройка 0,5 и надворная постройка 0,4,
- Клименко В.И. - вторая половина кухни 0,5 сенцы, терраса пристройка сзади кухни 0,5, надворная постройка 0,2.
Мирное соглашение подписано сторонами л.д. 43).
Согласно справке АМО Гурьевское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., никто не зарегистрирован и не проживает л.д. 28).
Из постановления главы АМО Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена года спорному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 22)..
Разрешая требование истца в части выдела ему в натуре части жилого дома с пристройками и признания права собственности на часть жилого дома с пристройками, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 245 ГК РФ отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., представляет собой четырехквартирный жилой дом (А) с пристройками (а-а7), имеет общую площадь 43,6 кв.м., в том числе жилую – 35,1 кв.м. и подсобную – 8,5 кв.м., а именно: пом. 1 (часть А) – жилая комната площадью 9,3 кв.м., пом. № 2 (часть А) – жилая комната площадью 10,0 кв.м., пом. № 3 (часть А) – жилая комната площадью 7,3 кв.м., пом. № 4 (часть А) – жилая комната площадью 8,5 кв.м., пом. № 5 (часть А) – кухня площадью 8,5 кв.м. л.д. 7-15).
Спорное жилое помещение (часть А) с пристройками (а3, а4, а5) имеет общую площадь 9,3 кв.м., в том числе жилую 9,3 кв.м.
Согласно техническому заключению от Дата обезличена года, выполненному ООО «Перспектива», помещения, принадлежащие Хоркину А.С., в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ..., являются частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: лит А пом.1 – 9,3 кв.м, пристроек а3, а4, а5 л.д. 16-20).
Из письма АМО ... от Дата обезличена года администрация дает согласие на предоставление истцу в собственность за плату земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного под частью жилого дома в ..., ..., ..., после признания судом права собственности на часть жилого дома с пристройками л.д. 23).
Исходя из изложенного, учитывая отсутствие спора между сторонами и сложившийся порядок пользования спорным жилым домовладением, принимая во внимание, что иных условий, препятствующих разделу между сторонами спорного домовладения и признанию за Хоркиным А.С. права собственности на часть жилого дома (А) с пристройками (а3, а4, а5), не установлено, следовательно, его требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
разделить жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., выделив Хоркину Александру Сергеевичу в собственность в счет причитающейся ему ? доли жилую комнату под № 1 площадью 9,3 кв.м и пристройки (а3, а4, а5), выделив Клименко Вере Ильиничне, Бодровой Марии Ильиничне, Галкиной Валентине Ильиничне в счет причитающихся им ? долей жилую комнату под № 2 площадью 10,0 кв.м, жилую комнату под № 3 площадью 7,3 кв.м, жилую комнату под № 4 площадью 8,5 кв.м, кухню под номером 5 площадью 8,5 кв.м и пристройки а, а1, а2, а6, а7, прекратив право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом по указанному выше адресу за Хоркиным А.С., Клименко В.И., Бодровой М.И., Галкиной В.И.
Признать за Хоркиным Александром Сергеевичем право собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, а3, а4, а5) общей площадью 9,3 кв.м., в том числе жилой площадью 9,3 кв.м., расположенного по адресу: ... района ..., ..., ....
Признать за Клименко Верой Ильиничной, Бодровой Марией Ильиничной, Галкиной Валентиной Ильиничной право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждой на часть жилого дома (часть А) с пристройками (а, а1, а2, а6, а7) общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м.
Право собственности на часть жилого дома с пристройками подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий