Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года город Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Виктора Анатольевича к АМО Веневский район, АМО Мордвесское о признании частично недействительной сделки приватизации жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Иванов В.А. обратились в суд с иском о признании частично недействительной сделки приватизации жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом (А) с пристройками (а, а1) под Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по ... ... мотивируя тем, что ему в порядке приватизации была передана квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенная по указанному адресу. В действительности указанное спорное жилое помещение представляет собой одноквартирный жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной площадью Номер обезличен кв.м.. Расхождение площадей в приватизационных документах и техническом паспорте на дом произошло из-за того, что при проведении приватизации в договоре передачи ошибочно указали вместо общей площади жилого помещения Номер обезличен кв.м., площадь застройки Номер обезличен.м.. В настоящее время указанные расхождения площадей препятствуют распоряжению жилым домом с пристройками как самостоятельным объектом недвижимости, а также оформлению прилегающего к дому земельного участка в собственность.
Представитель истца по доверенности Самсонова Л.Я. в судебном заседании исковые требования Иванова В.А. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Истец Иванов В.А. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика АМО Мордвесское, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель ответчика АМО Венёвский район, представитель третьего лица Автономно-некоммерческой организации «Мордвесская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
По договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ФИО5 В.В. и Ивановым В.А., последний приобрел квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м..
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав Номер обезличен от Дата обезличена года, за Ивановым В.А. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенную в ... по ... ... ....
Суд считает указание в перечисленных документах о том, что за Ивановым В.А. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенную в ... по ... в ... ... ошибочным и не действительным, поскольку данное обстоятельство опровергается следующими документами.
Из технического паспорта от Дата обезличена года, на основании которого выдавались приватизационные документы следует, что спорное жилое помещение имеет площадь застройки Номер обезличен кв.м., общую площадь Номер обезличен кв.м., в том числе жилую Номер обезличен кв.м..
По техническому паспорту от Дата обезличена года спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м..
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ему по договору передачи в порядке приватизации передана в собственность квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Жилое помещение в действительности представляет собой жилой дом, поскольку расположен в одноквартирном жилом здании, имеет отдельный и обособленный вход и прилегающий земельный участок. Перечень объектов неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не могут находиться в чьей-либо иной собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
признать частично недействительной сделку по передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения – квартиры в ... по ... в п. ... ..., заключенную Дата обезличена года между Ивановым Виктором Анатольевичем и ФИО6 В.В., в части указания общей площади приватизированного жилого помещения.
Считать, что в соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года Иванову Виктору Анатольевичу в порядке приватизации передана в собственность квартира в доме Номер обезличена по ... в ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м..
Прекратить право собственности Иванова Виктора Анатольевича на квартиру в ... по ... в ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м..
Признать за Ивановым Виктором Анатольевичем право собственности на жилой дом (А) с пристройками (а, а1), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: