Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубаровой Г.А. к администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... Венёвского района, Чубаровой О.В. и Медведеву В.И. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Чубарова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ... ..., администрации МО ... Венёвского района ..., Чубаровой О.В. и Медведеву В.И. о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой – 39,6 кв.м., подсобной – 29,6 кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли продажи принадлежит квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой – 40 кв.м. За время проживания никаких перепланировок и переустройств в квартире не производилось, а разница в указании площадей возникла из-за изменения методики подсчета площадей. Фактически она приобрела и пользуется частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройками.
Истец Чубарова Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики Чубарова О.В. и Медведев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.
Представитель ответчика администрации МО ... ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства, возражений против заявленных требований не представил.
Представитель ответчика – администрации МО ... Венёвского района ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена. л.д. 22) следует, что истица приобрела у АОЗТ «Колос» квартиру под Номер обезличен общеполезной площадью 68 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ...
Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, о чём свидетельствует Выписка из реестра муниципальной собственности МО ... от Дата обезличена. л.д. 23), и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, часть дома и дом, расположенные по указанному выше адресу, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсуствуют, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена. и от Дата обезличена. л.д.24, 40, 41).
Из выписки из домовой книги л.д.25) и справки главы МО ... от Дата обезличена. Номер обезличен л.д.26) следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... зарегистрированы и проживают Чубарова Г.А. и Чубарова О.В., а квартире Номер обезличен – Медведев В.И.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание видно, что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройкой (Лит.а) общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., подсобной 29,6 кв.м. л.д.5-21), соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
При этом сведений о том, производились ли в спорном жилом помещении переустройство либо перепланировка, в техническом паспорте отсутствуют.
Исходя из изложенного, требования Чубаровой Г.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Чубаровой Г.А. удовлетворить.
Прекратить право собственности Чубаровой Г.А. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Признать за Чубаровой Г.А. право собственности на часть жилого дома с пристройкой, находящегося под Номер обезличен по ..., общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой – 39,6 кв.м., подсобной – 29,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней
Председательствующий: