Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улыбиной С.В. к администрации муниципального образования ... ..., администрации муниципального образования ... Венёвского района и Мельхер И.И. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Улыбина С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... район ..., администрации муниципального образования ... Венёвского района и Мельхер И.И. о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... д. ... Венёвского района ... и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира Номер обезличен в жилом доме по вышеуказанному адресу. Фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с пристройкой, а не квартиру. В данный момент она не может осуществлять правомочия собственника на принадлежащую ему часть жилого дома и оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройкой.
Истец Улыбина С.В. и её представитель по доверенности Полукарова Н.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме.
Ответчик Мельхер И.И., а также представитель ответчика – администрации МО ... Венёвского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представил.
Представитель ответчика – администрации МО ... район ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства, возражений против заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена.л.д.9) и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. л.д.8) Улыбиной С.В. принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по указанному выше адресу, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена. л.д. 35).
Из выписки из домовой книги л.д.5) и справки главы МО Мордвесское от Дата обезличена. Номер обезличен л.д.6) следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... зарегистрирована истец Улыбина С.В., ФИО1 и ФИО2, а в квартире Номер обезличен зарегистрирован Мельхер И.И.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д.12-25) видно, что спорное жилое помещение (Лит. А) с пристройкой (Лит. а1) общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., подсобной 28,5 кв.м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, требования Улыбиной С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности Улыбиной С.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Признать за Улыбиной С.В. право собственности на часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. а1), находящегося под Номер обезличен по ..., общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., подсобной – 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней
Председательствующий: