Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамочкиной Л.В., Мамочкина С.В. и Мамочкина В.В. к администрации МО ... ..., администрации МО ... Венёвского района ... и Автономной некоммерческой организации «М.» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Мамочкина Л.В., Мамочкин С.В. и Мамочкин В.В. обратились в суд с иском к администрации МО ... Венёвского района ..., администрации МО ... ... и АНО «М.» о прекращении права общей долевой собственности на квартиру в доме Номер обезличен в ...ёвского района ... и признании права долевой собственности в 1/3 доле за каждым на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1), общей площадью 72,10 кв.м., в том числе жилой – 42,30 кв.м., подсобной – 29,80 кв.м., расположенный по под Номер обезличен по ... ..., мотивируя свои требования тем, что им на основании договора мены от Дата обезличена. принадлежит вышеуказанная квартира. Занимаемое ими жилое помещение представляет собой отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, имеющий самостоятельный выход и свои подсобные помещения, которые неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения квартиры. Чтобы распоряжаться данным жилым домом в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для приобретения права на получение земельного участка, расположенного непосредственно под домом и вблизи него, им необходимо признать право собственности на дом с пристройкой.
Истцы Мамочкина Л.В., Мамочкин С.В. и Мамочкин В.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кулик Т.Н. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме.
Представители администрации МО ... и АНО «М.» в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представили и не просили об отложении судебного разбирательства.
Представитель администрации МО ... Венёвского района ... в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором мены от Дата обезличена. л.д.20-23) Мамочкиной Л.В., Мамочкину С.В. и Мамочкину В.В. на праве общей долевой собственности в равных долях каждому принадлежит квартира в доме Номер обезличен .... Согласно отметке на договоре он зарегистрирован в МУП БТИ Дата обезличена.
Постановлением Главы муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена. л.д.27) жилому дому, квартира в котором принадлежит истцам, вместо адреса: ..., присвоен адрес: ...
Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, о чём свидетельствует Выписка из реестра муниципальной собственности МО Венёвский район л.д.24) и сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на него отсутствуют, что подтверждается сообщением Венёвского отдела Управления Росреестра по ... л.д. 30).
В соответствии с Выпиской из домовой книги л.д.25-26) в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Мамочкина Л.В., Мамочкин С.В. и Мамочкин В.В.
Право собственности истцов на указанное жилое помещение не оспаривается сторонами.
В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с частью 2 названной нормы Закона жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д.6-19), видно что спорное жилое помещение (Лит. А) с пристройками (Лит. а, а1) общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., подсобной – 29,8 кв.м., соответствует понятию жилого дома, поскольку является одноквартирным, индивидуально определенным зданием, состоящим из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в статье 290 ГК РФ, находится в пользовании только у семьи истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, требования Мамочкиной Л.В., Мамочкина С.В. и Мамочкина В.В. о признании права долевой собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
прекратить право общей долевой собственности Мамочкиной Л.В., Мамочкина С.В. и Мамочкина В.В. на квартиру в доме Номер обезличен ....
Признать за Мамочкиной Л.В., Мамочкиным С.В. и Мамочкиным В.В. право собственности в 1/3 доле за каждым на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1), общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., подсобной – 29,8 кв.м., расположенный под Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: