Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Праведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокофьевой Светланы Михайловны к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с пристройками,
у с т а н о в и л :
Прокофьева С.М. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ... района ..., и жилой дом с пристройками (А, а, а1) общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой – 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., указав, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенным нотариусом Веневского района Тульской области Золотцевой Л.В., истице на праве собственности принадлежат вышеуказанные спорные объекты недвижимости. Истица решила провести межевание земельного участка, при этом ей стало известно, что право собственности на указанное имущество она не оформила надлежащим образом, в связи с чем оно по- прежнему зарегистрировано за предыдущими собственником. С момента заключения сделки ни одной из сторон указанный договор купли-продажи недвижимого имущества не отменялся и не оспаривался, решение вопроса о юридическом закреплении за ней прав собственника на вышеуказанные объекты недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, так как продавец по договору умер.
Истец Прокофьева С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
В судебном заседании представитель истца Золотцев В.В. поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав доводы представителя истца Золотцева В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО4 продала Прокофьевой С.М. земельный участок с КНомер обезличен, с возведенными на нем строениями, площадью 1500 кв.м, в границах план (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях населенного пункта ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а также бревенчатый одноэтажный жилой дом общеполезной площадью 18 кв.м, в том числе жилой 18 кв.м, с надворными постройками: двумя тесовыми сараями, находящийся под Номер обезличен по ... в ... района, расположенный на земельном участке мерою 1500 кв.м, из которых 1500 кв.м находятся в собственности, договор купли-продажи удостоверен нотариусом Золотцевой Л.В. л.д. 8-10).
Согласно справке АМО Гурьевсое Веневского района №1283 от 17 ноября 2010 года указанный выше договор купли-продажи зарегистрирован Дата обезличена года в похозяйственной книге Номер обезличен администрации Рассветовского сельского Совета л.д.11).
Согласно техническому паспорту от 6 октября 2010 года спорный жилой дом с пристройками (А, а, а1) имеет общую площадь 18 кв.м, в том числе жилую площадь 18 кв.м, на земельном участке расположены надворные постройки: сараи (Г, Г1), уборная (Г2), калитка (1), ограждение (11, 111), земельный участок имеет определенные границы, в графе «субъект права» указана ФИО4 л.д. 12-15).
Из кадастрового паспорта земельного участка от 15 сентября 2010 года следует, что земельный участок с Номер обезличен расположен в ... района, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1500 кв.м, находится в собственности ФИО4 л.д. 16).
Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 ноября 2010 года запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют л.д. 18, 19).
Согласно свидетельству о смерти 1-МЮ Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 умерла Дата обезличена года в ... л.д. 17).
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 16 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон по договору.
Согласно ст. 17 указанного выше Федерального закона основанием для государственной регистрации права является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Поскольку в настоящий момент существует иной порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, но истец лишен возможности выполнить его условия, так как одна из сторон по договору умерла, в то же время сделка совершена в надлежащей форме, фактически исполнена сторонами и не оспаривается, все эти годы истица как полноправный собственник спорного имущества владела и пользовалась им, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Прокофьевой Светланой Михайловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный в ... района ..., и жилой дом с пристройками (А, а, а1) общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой – 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий