Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Венёв 22 декабря 2010 года
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина П.М., Асеевой Е.М. к АМО ..., АМО ... о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Тимохин П.М. и Асеева Е.М. обратилась в суд с иском к АМО ..., АМО ... о сохранении жилого помещения в реконструированном виде; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ...; реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в соответствии с принадлежащими Тимохину П.М. и Асеевой Е.М. равными долями в праве собственности, выделив Асеевой Е.М. часть указанного жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 22,4 кв.м., пристройку (лит а1), Тимохину П.М. – часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 25,9 кв.м., пристройку (лит а); признании за Асеевой Е.М. права собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 22,4 кв.м. с пристройкой (лит а1) по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; признании за Тимохиным П.М. права собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 25,9 кв.м., пристройку (лит. а) по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, после смерти отца ФИО, умершего Дата обезличена года им в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на жилой дом в д.... ..., которому в последующем был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., .... После возникновения права собственности на указанный дом, без получения необходимых разрешений, были произведены работы по реальному разделу дома. Занимаемые ими помещения являются изолированными, их разделяет капитальная стена и фактически каждое из них является частью жилого дома. Признание права собственности на часть жилого дома имеет юридическое значение для реализации прав собственника.
Истцы Тимохин П.М. и Асеева Е.М. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков АМО ..., АМО ..., надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного нотариусом Веневской государственной нотариальной конторы, Тимохину П.М. и Асеевой Е.М. в равных долях перешло право собственности на жилой дом в д.....
Постановлением главы АМО ... Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому в селе Богоявленка, принадлежащему Тимохину П.М. и Асеевой Е.М., присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Разрешая требование истцов о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в силу которой в случае самовольной перепланировки жилое помещение может быть сохранено по решению суда в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, и учитывая экспертное техническое заключение, выполненное ООО «П.», согласно которому выполненные строительно-монтажные работы при разделении дома на части соответствуют требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, имеются основания для сохранения указанного выше жилого помещения в переустроенном состоянии.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как усматривается из технического паспорта, истцам фактически принадлежат части жилого дома, что также подтверждается экспертным заключением, выполненным ООО "П.".
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тимохина П.М. и Асеевой Е.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещения в реконструированном виде.
Прекратить право общей долевой собственности Тимохина П.М. и Асеевой Е.М. на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ....
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в соответствии с принадлежащими Тимохину П.М. и Асеевой Е.М. равными долями в праве собственности, выделив Асеевой Е.М. часть указанного жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 22,4 кв.м., пристройку (лит а1); Тимохину П.М. – часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 25,9 кв.м., пристройку (лит а).
Признать за Асеевой Е.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 22,4 кв.м. с пристройкой (лит а1) по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Тимохиным П.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен (лит А) площадью 25,9 кв.м. с пристройкой (лит а) по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий