Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархаевой Т.В. и Пархаевой А.Е. к администрации МО ... и администрации МО ... о признании сделки частично недействительной, определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Пархаева Т.В. и Пархаева А.Е. обратились в суд с иском к администрации МО ... ... и администрации МО ... о признании частично недействительной сделку по передаче в совместную собственность в порядке приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен м/р «... общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., заключённую между ... ККП п/о «...» с одной стороны и Тархаевой А.Е., ФИО1 с другой стороны, от Дата обезличена года, считая, что по указанной сделке данное жилое помещение было передано в совместную собственность в порядке приватизации Пархаевой А.Е. и ФИО1; определении долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен м/р «... за ФИО1 и Пархаевой А.Е. по ? за каждым и признании за Пархаевой А.Е. и Пархаевой Т.В. право собственности в порядке наследования в ? доле за каждой на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен м/... общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., после смерти наследодателя ФИО1, умершего Дата обезличена года, мотивируя свои требования тем, что после смерти наследодателя ФИО1 Дата обезличена года его наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются дочь – Пархаева Т.В. и мать – Пархаева А.Е.. В состав наследственной массы входит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен м/р “..., находящаяся в совместной собственности наследодателя по договору приватизации. Однако в приватизационных документах имеется исправление относительно фамилии сособственников и первая буква их фамилии “П” внесена на место другой стёртой буквы. В связи с чем истцы не могут оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
В судебное заседание истцы Пархаева Т.В. и Пархаева А.Е. не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов Пархаевой А.Е. и Пархаевой Т.В. по доверенности Пархаев Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.
Представитель истца Пархаевой Т.В. по доверенности Никитина Т.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители администрации МО ... и ... в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представили.
Представитель Управления Росреестра по ..., представитель МАУ АМО ... “...” и нотариус ... нотариального округа ... Черненко Е.А. в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав доводы представителя истцов Пархаевых А.Е. и Т.В. - Пархаева Ю.Н. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
По договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8,9) в порядке приватизации квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен м/р ... ... была передана в совместную собственность Пархаевой А.Е. и ФИО1. Однако в данном договоре имеется исправление фамилий приобретателей и вместо зачёркнутой записаны фамилии как Пархаевы. При этом данные исправления не были оговорены и удостоверены в установленном законом порядке. Из справки главы администрации МО ... л.д. 10) следует, что право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение было зарегистрировано за Тархаевой А.Е. и ФИО1.
В тоже время в соответствии с поквартирной карточкой квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен м/р ... л.д. 13) и выпиской из домовой книги л.д. 14) в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с Дата обезличена года наниматель Пархаева А.Е. и её сын ФИО1.
Кроме того, из ордера на вселение в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен м/р “... следует, что данный ордер был выдан на основании решения горисполкома от Дата обезличена года л.д.15) Пархаевой А.Е. с членом семьи – ФИО1.
Таким образом лицами, занимающими спорное жилое помещение на основании договора социального найма на момент его приватизации – Дата обезличена года являются Пархаева А.Е. и ФИО1, которые имели право на его приватизацию. Следовательно, надлежит считать, что по договору передачи в собственность в порядке приватизации квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен м/р “... была передана в совместную собственность именно Пархаевой А.Е. и ФИО1. Поэтому исковые требования Пархаевых А.Е. и Т.В. о признании сделки приватизации данной квартиры недействительной в части указания фамилий приобретателей как Тархаевы А.Е. и В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Исходя из изложенного при определении долей сособственников квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен м/р “... Пархаевой А.Е. и ФИО1 следует считать, что их доли в праве собственности на указанный объект недвижимости являются равными, то есть в ? доле за каждым.
В силу части 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО1 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 16).
В соответствии с наследственным делом Номер обезличен, начатым Дата обезличена года л.д. 38-46) наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена года, являются его мать – Пархаева А.Е. и дочь – Пархаева Т.В..
Таким образом требования истцов Пархаевых А.Е. и Т.В. о признании за ними права собственности в ? доле за каждой на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен м/..., обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Пархаевой Т.В. и Пархаевой А.Е. удовлетворить.
Признать частично недействительной сделку по передаче в совместную собственность в порядке приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен м... общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., заключённую между ... ККП п/о «...» с одной стороны и Тархаевой А.Е., ФИО1 с другой стороны, от Дата обезличена года, считая, что по указанной сделке данное жилое помещение было передано в совместную собственность в порядке приватизации Пархаевой А.Е. и ФИО1.
Определить доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен м... за ФИО1 и Пархаевой А.Е. по ? за каждым.
Признать за Пархаевой А.Е. и Пархаевой Т.В. право собственности в порядке наследования в ? доле за каждой на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен м... общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., после смерти наследодателя ФИО1, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: