РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайнакова Анатолия Ильича к администрации муниципального образования Венёвский район, администрации муниципального образования город Венёв, Буянову Василию Васильевичу, Мироновой Елене Юрьевне о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Сайнаков А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж с подвалом Номер обезличен, расположенный во дворе дома № ... по ... ... .... В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена года решением исполкома Венёвского городского Совета народных депутатов ему было выдано разрешение на строительство гаража размером 4 Х 6 м. по ..., после чего он построил спорный гараж (лит. Г) площадью застройки 43,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 36,6 кв.м., с подвалом площадью 33,9 кв.м. Согласно заключению эксперта и администрации МО Венёвский район гараж соответствует строительным и противопожарным нормам, администрация МО Венёвский район даёт согласие на предоставление земельного участка в собственность за плату после признания судом права собственности на спорный гараж. Во внесудебном порядке оформить свои права он не может, поскольку кроме указанного выше решения исполкома других правоустанавливающих документов на гараж у него нет.
Истец Сайнаков А.И. и его представитель по доверенности Лесков В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Венёвский район и муниципального образования город Венёв Венёвского района, а также ответчики Буянов В.В. и Миронова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав об отсутствии возражений относительно иска.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сайнакова А.И. по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Сайнакову А.И. решением исполнительного комитета Венёвского городского совета народных депутатов выдано разрешение на строительство гараж размером 4 х 6 метров по ... согласно выкопировки л.д. 6) после чего истцом был построен гараж в указанном месте площадью 43,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 36,6 кв.м., с подвалом площадью 33,6 кв.м., то есть, с превышением площади предоставленного ему земельного участка. Согласно заключению администрации МО Венёвский район спорный гараж размещён в существующей линии гаражей с соблюдением СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в связи с чем администрация не возражает оставить постройку на месте л.д. 15). Кроме того, администрация МО Венёвский район обязуется предоставить земельный участок под построенный гараж истцу в собственность за плату.
На момент предъявления иска в суд постановлением администрации МО город Венёв Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена года спорному гаражу присвоен адрес: ... ... Номер обезличен, гараж Номер обезличен л.д. 21).
Согласно техническому паспорту гаража его общая площадь составляет 43,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 36,6 кв.м., с подвалом площадью 33,6 кв.м. л.д. 7-13).
Спора с владельцами смежеств – ответчиками Буяновым В.В. и Мироновой Е.Ю. у истца не имеется. Права на гараж по указанному адресу на момент рассмотрения дела судом ни за кем не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
Согласно решению районного Совета МО «Веневский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена г. был установлен предельный максимальный размер земельного участка, предоставленный гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО «Веневский район Тульской области» - 50 кв.м.
При таких обстоятельствах, в силу ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности истца на гараж, поскольку данный гараж самовольно был построен им с превышением площади выделенного для строительства гаража земельного участка, однако данной самовольной постройкой не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, земельный участок, занятый спорным гаражом, не превышает максимально допустимый размер земельного участка, предоставляемого под строительство гаража, 50 кв.м., орган местного самоуправления обязуется предоставить истцу в собственность за плату земельный участок под спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Сайнакова Анатолия Ильича удовлетворить.
Признать право собственности Сайнакова Анатолия Ильича на гараж, расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен, общей площадью 43,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 36,6 кв.м., с подвалом площадью 33,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд.
Председательствующий