Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлер А.В. к администрации МО ..., администрации МО ..., МАУ АМО ... «МФЦ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Галлер О.Н. и Семенюк В.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Галлер А.В. обратился в суд с иском к администрации МО ..., администрации МО ... ..., МАУ АМО ... «МФЦ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Галлер О.Н. и Семенюк В.С. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом (лит. А) общей площадью 46,50 кв.м., в том числе жилой 34,10 кв.м., с пристройками: (лит. а) площадью 6,30 кв.м., (лит. а1) площадью 21,30 кв.м. и (лит. а2) площадью 9,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., дом Номер обезличен, мотивируя свои требования тем, что в ноябре 2004 года ему с семьёй было предоставлено жилое помещение в доме Номер обезличен по .... Дата обезличена года он заключил договор социального найма на данное жилое помещение с МУП “...”. Ранее не принимал участия в приватизации жилого фонда. В настоящее время решил приватизировать указанное жилое помещение, но в государственной регистрации сделки приватизации ему было отказано, так как право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием. В связи с чем во внесудебном порядке осуществить своё право на приватизацию жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма, не представляется возможным.
В судебном заседании истец Галлер А.В. свои исковые требования поддержал в полном объёме по тем же основаниям, которые изложены в заявлении. Пояснил также, что вместе с ним в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы его мать – Галлер О.Н. и отчим Семенюк В.С. Но они ранее участвовали в приватизации жилого помещения.
Ответчики Галлер О.Н. и Семенюк В.С. иск признали, подтвердив также объяснения истца о том, что ранее они участвовали в приватизации другого жилого помещения и поэтому право на приватизацию сохранено только за истцом.
Представитель администрации МО ... ... в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав на отсутствие возражений против заявленных исковых требований.
Представители МАУ АМО ... «МФЦ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и администрации МО ... в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представили.
Заслушав доводы истца Галлер А.В., ответчиков Галлер О.Н. и Семенюк В.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 2 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (с измен. и доп., вступившими в силу от 01.03.2005 года) “О приватизации жилищного фонда в РФ”, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
По ордеру Номер обезличен выданному Дата обезличена года Галлер А.В. л.д. 8) ему была предоставлена на условиях социального найма квартира в доме Номер обезличен по .... В состав семьи на момент предоставления данного жилого помещения входили: мать - Галлер О.Н. и отчим – Семенюк В.С..
Дата обезличена года между Галлер А.В. и МУП ЖКХ «...» л.д. 13-15) был заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., дом Номер обезличен, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м.
Дата обезличена года между МУП «Комсервис» и Галлер Алексадром Владимировичем заключён договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого дома Номер обезличен по ... ... общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м. с тремя пристройками площадью 6,3 кв.м., 21,3 кв.м. и 9,8 кв.м. л.д. 9).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Галлер А.В. на законных основаниях вселился в спорное жилое помещение, которое занимает на условиях социального найма и его право на приватизацию указанного жилого помещения не оспаривается сторонами.
Из справки комитета по управлению имуществом администрации МО ... л.д. 12) следует, что дом Номер обезличен по ... ... является муниципальной собственностью муниципального образования ....
В тоже время из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д.10) следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о праве муниципального образования Венёвский район Тульской области на данный жилой дом отсутствуют.
Однако, то обстоятельство, что администрация МО ..., приняв в муниципальную собственность спорный жилой дом, в установленном законом порядке не зарегистрировало на него право собственности, не может служить основанием для отказа истцу приватизировать занимаемое им жилое помещение.
Иных условий, препятствующих приватизации жилого помещения истцом не установлено.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Галлер А.В. удовлетворить.
Признать за Галлер А.В. право собственности в порядке приватизации на жилой дом (лит. А) общей площадью 46,50 кв.м., в том числе жилой 34,10 кв.м., с пристройками: (лит. а) площадью 6,30 кв.м., (лит. а1) площадью 21,30 кв.м. и (лит. а2) площадью 9,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: