Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данилиной Г.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Данилиным В.В., к АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района, МАУ АМО Веневский район «МФЦ», МУП ЖКХ «Сельский дом», Малярчук П.С., Полянцевой А.В., Ярыгину А.М. о признании права пользования жилым помещением, прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Данилина Г.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Данилина В.В., обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район Тульской области, АМО Мордвесское Веневского района, МАУ АМО Веневский район «МФЦ», МУП ЖКХ «Сельский дом», Малярчук П.С., Полянцевой А.В., Ярыгину А.М., о признании права пользования жилым помещением, признании права общей долевой собственности в ? доле за каждым в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой (А, а) Номер обезличен по ... ... ... ... общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. и подсобной 19,8 кв.м. и прекращении права муниципальной собственности АМО Веневский район на указанный объект недвижимости. Свои требования истица мотивировала тем, что в феврале 1980 года ее матери ... предоставил указанную выше квартиру, при этом ордер на руки не выдавался. С указанного времени по настоящий момент она вместе с семьей проживает в спорном жилом помещении. В 2010 году истица с семьей обратилась в МАУ АМО Веневский район «МФЦ» с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения, однако ей было в этом отказано по причине отсутствия у нее документов, подтверждающих право пользования и проживания в данном жилом помещении. Данное обстоятельство в настоящее время препятствует передаче ей и ее несовершеннолетнему сыну в собственность спорного жилого помещения во внесудебном порядке. Полянцева А.В. и Малярчук П.С. от участия в приватизации отказались. Кроме этого истица указывает, что фактически они пользуются не квартирой, а частью жилого дома с пристройкой и земельным участком при нём, в связи с чем просит признать за ней и ее сыном право общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройкой, а не на квартиру. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение числится за АМО Веневский район.
Истица Данилина Г.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Данилина В.В., в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала иск в полном объеме по тем же основаниям.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района, МАУ АМО Веневский район «МФЦ», МУП ЖКХ «Сельский дом», ответчики Малярчук П.С., Полянцева А.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания надлежаще извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Ответчик Ярыгин А.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно иска не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
То обстоятельство, что истица вместе с сыном на законном основании вселилась в спорное жилое помещение и приобрела на него право пользования, сторонами не оспаривается и подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 11-12), справкой АМО Мордвесское Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 8), в которых отражено, что квартире Номер обезличен ..., расположенном по адресу: ..., ..., зарегистрированы и фактически проживают: с 1980 года Полянцева А.В., с 1981 года - Малярчук П.С., Данилина Г.П., с 1997 года (момента рождения) – Данилин В.В.
Разрешая требования истицы о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном права общей долевой собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение в виде части жилого дома с пристройкой, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Согласно техническому паспорту часть спорного жилого дома Номер обезличен по ... в д. ... ... имеет общую площадь 59,6 кв.м., в том числе жилую 39,8 кв.м. и подсобную 19,8 кв.м. л.д. 25-33), что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает часть двухквартирного жилого дома, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и ее сына и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Согласно постановлению главы АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому, в котором проживают Малярчук П.С., Полянцева А.В., Данилина Г.П., Данилин В.В., вместо почтового адреса: ..., ..., ..., ..., ..., ..., был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д. 24).
В выписке из реестра муниципальной собственности МО Веневский район Номер обезличен от Дата обезличена года отражено, что часть жилого дома общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, год постройки 1979 года, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., является муниципальной собственностью МО Веневский район на основании постановления главы муниципального образования «Веневский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, акта приема-передачи объектов инженерной и социальной инфраструктуры в муниципальную собственность МО «Веневский район Тульской области» от ... ... от Дата обезличена года л.д. 17).
Согласно заявлению от Дата обезличена года Данилина Г.П. обратилась в МАУ АМО Веневский район «МФЦ» о передаче ей и ее несовершеннолетнему сыну в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 21), однако письмом от Дата обезличена года МАУ АМО Веневский район «МФЦ» отказало в удовлетворении заявления, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право на законное вселение и пользование жилым помещением по вышеуказанному адресу. Кроме того, заключенный договор социального найма между Малярчук П.С. и МУП ЖКХ Сельский дом не имеет юридической силы, так как составлен с нарушением требований ЖК РФ, поскольку в нем указан документ, не дающий право проживать и пользоваться занимаемым жилым помещением л.д. 13).
Учитывая, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, спора о принадлежности части жилого дома не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, а также учитывая, иных условий, препятствующих его приватизации Данилиными не установлено, истица и ее несовершеннолетний сын не использовали право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени, предоставили все необходимые документы, согласно выписке из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет л.д. 9), суд приходит к выводу, что требования истицы надлежит удовлетворить в полном объеме, признав за ней и Данилиным В.В. право общей долевой собственности в ? доле в праве за каждым в порядке приватизации на часть спорного жилого дома с пристройкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Данилиной Г.П. и Данилиным В.В. право пользования жилым помещением по адресу: д. ... ..., ..., ..., ..., общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. и подсобной 19,8 кв.м.
Признать за Данилиной Г.П. и Данилиным В.В. право общей долевой собственности в ? доле в праве за каждым в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а) Номер обезличен по ... д. ... ... общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. и подсобной 19,8 кв.м., прекратив право муниципальной собственности АМО Веневский район на указанный объект недвижимости.
Право собственности на часть жилого дома с пристройкой подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий