Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой Н.А. к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом с пристройкой,
у с т а н о в и л :
Захарова Н.А. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о прекращении права собственности на квартиру по адресу: ... ... ..., ..., ..., и признании права собственности на жилой дом с пристройкой (часть А, а) общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 36,0 кв.м. и подсобной 26,4 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, мотивируя тем, что истцу по договору передачи в 2000 году была передана в собственность спорная квартира по вышеуказанному адресу общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., что подтверждается приложенными к иску документами. Истец считает, что фактически пользуется жилым домом с пристройкой, а не квартирой, жилой дом имеет отдельные коммуникации, истец пользуется примыкающим к жилому дому земельным участком, который огорожен забором от соседних участков. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок вблизи жилого дома без признания права собственности на него.
Истец Захарова Н.А. и ее представитель Каткова Н.Р. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 23), свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 25) право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общеполезной площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 36,0 кв.м., зарегистрировано за Захаровой Н.А..
Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: ... ... ..., ..., ..., зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает Захарова Н.А. л.д. 21).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличена г. сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ... ..., ..., ..., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д. 22).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом Номер обезличен по ... ... спорное жилое помещение находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме (А) с пристройкой (а) общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой – 36,0 кв.м. и подсобной – 26,4 кв.м., с определенными границами земельного участка, на котором расположены надворные постройки л.д. 8-16), что соответствует понятию жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает одноквартирный жилой дом, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности части жилого дома с пристройкой не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истца на квартиру и признания за ней права собственности на часть спорного жилого дома с пристройкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... ... ... ..., принадлежащую Захаровой Н.А., согласно договору передачи от Дата обезличена года, свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Признать за Захаровой Н.А. право собственности на жилой дом с пристройкой (А, а) общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой – 36,0 кв.м. и подсобной – 26,4 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ....
Право собственности на жилой дом с пристройкой подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий