Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой А.С. к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,
у с т а н о в и л :
Козлова А.С. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о прекращении права собственности на квартиру по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а) общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м. и подсобной 33,5 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, мотивируя тем, что истцу по договору передачи в 2004 году была передана в собственность спорная квартира по вышеуказанному адресу общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 69,0 кв.м., что подтверждается приложенными к иску документами. Истец считает, что фактически пользуется частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой, часть дома имеет отдельные коммуникации, истец пользуется примыкающим к части дома земельным участком, который огорожен забором от соседних участков. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок вблизи части дома без признания права собственности на часть жилого дома с пристройкой.
Истец Козлова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, представитель 3-его лица МУЗ «Веневская ЦРБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена г л.д. 8), свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 9) право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... общей площадью 87,0 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., зарегистрировано за Козловой А.С..
Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает Козлова А.С.л.д. 14). В соседней части дома согласно справке АМО Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена года расположен медпункт МУЗ «Веневская ЦРБ» л.д. 13).
Из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью МО Веневский район, в реестре муниципальной собственности МО Веневский район не числится л.д. 11).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличена г. сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ... ... ..., ..., ..., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д.15).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
В соответствии с техническим паспортом на здание и кадастровым паспортом помещения Номер обезличен по ... ... спорное жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме (часть А) с пристройкой (а) общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м. и подсобной – 33,5 кв.м., с определенными границами земельного участка, на котором расположены надворные постройки л.д. 17-38), что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает часть в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности части жилого дома с пристройкой не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истца на квартиру и признания за ней права собственности на часть спорного жилого дома с пристройкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... ... ... ..., принадлежащую Козловой А.С., согласно договору передачи от Дата обезличена года, свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Признать за Козловой А.С. право собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а) общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м. и подсобной – 33,5 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ....
Право собственности на часть жилого дома с пристройкой подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий: