Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Катковой Н.Р. к АМО ..., АМО ... о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,
у с т а н о в и л :
Каткова Н.Р. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о прекращении права собственности на квартиру по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а) общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м. и подсобной 13,7 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, мотивируя тем, что истцу по договору передачи в 2000 году была передана в собственность спорная квартира по вышеуказанному адресу общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., что подтверждается приложенными к иску документами. Истец считает, что фактически пользуется частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой, часть дома имеет отдельные коммуникации, истец пользуется примыкающим к части дома земельным участком, который огорожен забором от соседних участков. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок вблизи части дома без признания права собственности на часть жилого дома с пристройкой.
Истец Каткова Н.Р. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, 3-е лицо Катков Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Третье лицо Белоусова З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений против иска не представила.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 22), свидетельству о регистрации договора передачи л.д. 21), свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 20) право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... общеполезной площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м., зарегистрировано за Катковой Н.Р..
Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: ... района ..., ..., ..., ..., зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: Катков Н.И. и Каткова Н.Р. л.д. 18). Соседом по дому согласно справке АМО Гурьевское б/н является Белоусова З.П. л.д. 26).
Из выписки из реестра муниципальной собственности МО ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью МО Веневский район, в реестре муниципальной собственности МО ... не числится л.д. 24).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... от Дата обезличена года сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: с. ..., ..., ..., ..., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д. 25).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом Номер обезличен по ... ... спорное жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме (часть А) с пристройкой (а) общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м. и подсобной – 13,7 кв.м., с определенными границами земельного участка, на котором расположены надворные постройки л.д. 7-16), что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает часть в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности части жилого дома с пристройкой не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истца на квартиру и признания за ней права собственности на часть спорного жилого дома с пристройкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... ... района ..., принадлежащую Катковой Н.Р., согласно договору передачи от Дата обезличена года, свидетельству о регистрации договора передачи, свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Признать за Катковой Н.Р. право собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а) общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м. и подсобной 13,7 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ....
Право собственности на часть жилого дома с пристройкой подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий: